投資性房地產(chǎn)的問題，公允模式下，存貨轉(zhuǎn)出租貸方記其他綜合收益，是基于謹(jǐn)慎性原則，那出租轉(zhuǎn)存貨貸方差額還是記入損益，這個就不考慮謹(jǐn)慎性了嗎。不怕企業(yè)虛增利潤嗎

答： 現(xiàn)在房地產(chǎn)公允價值往往會高出其成本很多，甚至成倍，如果進(jìn)公允價值變動損益，期末影響凈利潤時會看到凈利潤爆增，而這個并不是由于經(jīng)營所致。投資者看到凈利潤這么高，會影響其做出決策的，所以規(guī)定貸方差額進(jìn)其他綜合收益，不影響凈利潤直接進(jìn)所有者權(quán)益而已。當(dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用，按轉(zhuǎn)換日公允價值入賬，兩者差額實(shí)際上沒什么大的懸殊（以轉(zhuǎn)換后的公允價值為基礎(chǔ)計算公允價值變動，公允價值變動只有幾個月時間），所以差額通過損益記錄就可以了，對利潤影響不會使利潤暴增.

老師，投資性房地產(chǎn)公允計量，出售時，公允價格變動損益，其它綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)到其它業(yè)務(wù)成業(yè)，對營業(yè)利潤沒有影響？

答： 你好，公允價值變動損益轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本，對利潤沒影響，其他綜合收益是有影響的。 滿意請五星好評，謝謝啦

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

投資性房地產(chǎn)，他公允價值模式嘛，然后后續(xù)計量，為什么他的那個公允價值變動，不走那個其他綜合收益，而是直接進(jìn)入到了當(dāng)期損益，然后當(dāng)時有點(diǎn)沒太搞明白，比方說如果說我已出租的房不就是投資性房地產(chǎn)嗎？那我房價的波動，我直接來調(diào)控利潤嗎？

答： 對的 盡量多的多做成本費(fèi)用