一葉草
于2020-04-29 15:07 發(fā)布 ??2894次瀏覽
王曉老師
職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
2020-04-29 15:09
老師，投資性房地產(chǎn)公允計(jì)量，出售時(shí)，公允價(jià)格變動(dòng)損益，其它綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)到其它業(yè)務(wù)成業(yè)，對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)沒有影響？
答： 你好，公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本，對(duì)利潤(rùn)沒影響，其他綜合收益是有影響的。 滿意請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝啦
投資性房地產(chǎn)的問題，公允模式下，存貨轉(zhuǎn)出租貸方記其他綜合收益，是基于謹(jǐn)慎性原則，那出租轉(zhuǎn)存貨貸方差額還是記入損益，這個(gè)就不考慮謹(jǐn)慎性了嗎。不怕企業(yè)虛增利潤(rùn)嗎
答： 現(xiàn)在房地產(chǎn)公允價(jià)值往往會(huì)高出其成本很多，甚至成倍，如果進(jìn)公允價(jià)值變動(dòng)損益，期末影響凈利潤(rùn)時(shí)會(huì)看到凈利潤(rùn)爆增，而這個(gè)并不是由于經(jīng)營(yíng)所致。投資者看到凈利潤(rùn)這么高，會(huì)影響其做出決策的，所以規(guī)定貸方差額進(jìn)其他綜合收益，不影響凈利潤(rùn)直接進(jìn)所有者權(quán)益而已。當(dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用，按轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值入賬，兩者差額實(shí)際上沒什么大的懸殊（以轉(zhuǎn)換后的公允價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算公允價(jià)值變動(dòng)，公允價(jià)值變動(dòng)只有幾個(gè)月時(shí)間），所以差額通過損益記錄就可以了，對(duì)利潤(rùn)影響不會(huì)使利潤(rùn)暴增.
報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？
答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
投資性房地產(chǎn)在出售時(shí)對(duì)于損益的影響和對(duì)于營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響分別包括哪些項(xiàng)目？謝謝~
答： 您好，對(duì)于營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響主要有：其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本（其他綜合收益、公允價(jià)值變動(dòng)、累計(jì)折舊、投資性房地產(chǎn)原值）。 對(duì)損益影響的：上面的不包括公允價(jià)值變動(dòng)
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