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小劉老師

職稱： ,注冊會計師

2020-05-07 16:03

你好！這個是屬于的。

君子蘭 追問

2020-05-07 16:09

那用符合25%的限制嗎？

君子蘭 追問

2020-05-07 16:25

以土地入股投資的房地產(chǎn)公司和非房地產(chǎn)公司需要繳納的稅一樣嗎？

小劉老師 解答

2020-05-08 10:33

你明確一下，是土地使用權(quán)出資還是土地使用權(quán)作價入股？

君子蘭 追問

2020-05-08 12:40

老師，這兩個有什么區(qū)別嗎？

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土地入股，你是收到土地方，還是投資方。 投資方要繳納增值稅及附加稅，印花稅 收到土地要繳納印花稅 公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及印花稅，企業(yè)所得稅
2019-07-22 16:17:40
你好！這個是屬于的。
2020-05-07 16:03:41
1、營業(yè)稅=營業(yè)額×5%（若轉(zhuǎn)讓方能提供原購置土地的發(fā)票，按轉(zhuǎn)讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅，否則按轉(zhuǎn)讓收入全額計征） 2、城建稅=營業(yè)稅稅額×5% 3、教育費(fèi)附加=營業(yè)稅稅額×3% 地方教育費(fèi)附加=營業(yè)稅稅額×2% 4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得收入減去稅法規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，以增值額適用四級超率累進(jìn)稅率。具體計算公式為：土地增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入－扣除項(xiàng)目金額。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的扣除項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；與轉(zhuǎn)讓土地使用有關(guān)的稅金等。
2015-03-31 16:58:01
你好 是要寫這個分錄 嗎??
2022-11-15 16:03:28
不動產(chǎn)是指房屋、建筑物之類，土地使用權(quán)就是對于國有土地的法定使用權(quán)利。作價入股后，不動產(chǎn)、土地屬于被投資公司；轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓的是股東對于公司的份額，但不動產(chǎn)、土地仍然屬于被投資公司，產(chǎn)權(quán)沒有變化。
2018-04-11 09:08:54
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