我們公司是房地產(chǎn)企業(yè)，我們?nèi)绻鲆粋€購房活動，客戶買一套100萬的房子。我們拿5萬元出來定期存在銀行年利率5%，復(fù)利，存70年。70年后，我們返還150萬現(xiàn)金給客戶（或者作為遺產(chǎn)給客戶的子孫）。活動噱頭:花100萬元買房，返現(xiàn)150萬元。目的:讓客戶70年后可以用150萬買新的房子。問題1:這樣會不會有融資性質(zhì)？問題2:了5萬元，是幫客戶存起來，要不要作為收入，繳納土地增值稅和增值稅？問題3:這樣的活動，老師您會不會心動。

答： 1.會有，相當(dāng)于融資租賃了吧 2.這個五萬你掛的是往來就不做收入，不交稅 3.會

請問老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，增值稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅稅負(fù)率分別多少？有沒利潤率

答： 這個稅負(fù)率在不同的地區(qū)它會有一些差異。 增值稅2% 土地增值稅.2% 所得稅3.5% 參考一下

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅，住宅和非住宅的稅率是多少？土地增值稅怎么計算？

答： 普通住宅1%,非普通住宅2%,其他類型房地產(chǎn)2.5%? 具體看各地規(guī)定 1.確定增值額。增值額等于銷售收入減去扣除項目金額。銷售收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，而扣除項目金額包括土地款、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、稅金以及其他扣除項目。 2.根據(jù)增值額和扣除項目金額的比例，確定適用的稅率和速算扣除系數(shù)。土地增值稅采用四級累進(jìn)稅率： ● 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除系數(shù)為0； ● 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%； ● 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%； ● 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數(shù)為35% 。 1.套用公式計算應(yīng)納稅額。公式為：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。根據(jù)確定的稅率和速算扣除系數(shù)，即可計算出應(yīng)納稅額。