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送心意

宇飛老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2020-07-10 23:55

你好,按照未交房的面積占可售面積的比例乘以土地面積再乘以土地使用稅稅率。

宇飛老師 解答

2020-07-10 23:56

你好,按照未交房的面積占總可售面積的比例乘以土地面積再乘以土地使用稅稅率。比如未交房10000平方,項(xiàng)目原來(lái)總的可售面積100000平方,則未交房占比10%,假設(shè)土地面積30000方,單位稅額2元,則土地使用稅就是30000*10%*2=6000

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對(duì)的,是的,是這么做的。
2022-10-17 12:59:40
根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅(2008)152號(hào))規(guī)定:“三、關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時(shí)間的問(wèn)題 納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的,其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末?!?因此,若您公司銷(xiāo)售期房,城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末,那么此時(shí)已經(jīng)預(yù)售的期房所占的占地面積可以從土地使用稅計(jì)稅面積中扣除。
2021-12-07 10:07:45
你好,在房產(chǎn)交房后,按照容積率計(jì)算減去對(duì)應(yīng)的土地面積。
2021-06-04 16:43:34
你好,這個(gè)是每年都需要繳納 只要你有占用土地行為,就需要繳納土地使用稅的 具體看你稅局要求 什么時(shí)候繳納
2019-01-02 10:24:07
你好,計(jì)入稅金及附加科目
2020-10-24 10:59:33
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