Lily 追問

2016-07-04 15:04

我們公司的辦公室（商鋪）是股東租給我們的  這樣的話 她的個稅是稅率是10%么？

Lily 追問

2016-07-04 15:30

老師  在么

劉老師 解答

2016-07-04 14:39

個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用（注意順序）：
財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業(yè)稅（對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產(chǎn)稅（4%）、教育費附加（3%）
由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
稅法規(guī)定的費用扣除標準：800元或20%
適用稅率：20%；個人按市場價出租居民住房，稅率10%。
公式：
①每次收入不超4000元的：應(yīng)納稅所得額＝收入－稅－修繕費用（800為限）－800（費用額）
②每次收入超過4000元的：應(yīng)納稅所得額＝（收入－稅－修繕費用）×（1－20%）