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答疑蘇老師

職稱(chēng)： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2020-07-15 14:57

你好 就是從物和主物屬于一個(gè)人的，效力及于從物，不屬于一個(gè)人的，就不及于從物。

Z 追問(wèn)

2020-07-15 15:10

不是很理解

答疑蘇老師 解答

2020-07-15 15:11

你好 同學(xué)哪句不理解呢？

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你好 就是從物和主物屬于一個(gè)人的，效力及于從物，不屬于一個(gè)人的，就不及于從物。
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比如你去抵押了一個(gè)房子，那么這個(gè)從物就是這個(gè)房子下面的地，那么這個(gè)地又抵扣給另外 的人。 這個(gè)時(shí)候抵押權(quán)的效力 房子是主，土地是次
2019-04-17 10:27:53
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2019-04-17 09:12:57
因?yàn)榈盅何镆话闶遣灰蠼桓?意思就是你拿一頭牛抵押，牛生的小牛不會(huì)一同作為抵押物
2020-08-22 10:21:33
因?yàn)榈盅簷?quán)的本質(zhì)在于使抵押設(shè)定人繼續(xù)享有抵押物的用益權(quán)能，依民法原理，有權(quán)收取孳息的權(quán)利人包括原物所有人、用益權(quán)人以及善意占有人等。在抵押權(quán)實(shí)行之前，抵押設(shè)定人對(duì)于抵押物而言，既是所有權(quán)人，又是用益權(quán)人，還是善意占有人。因此，孳息應(yīng)歸屬于抵押人。相反，如果使抵押權(quán)及于其實(shí)行之前的孽息，則會(huì)因抵押權(quán)過(guò)分膨脹而導(dǎo)致各方權(quán)利狀態(tài)失衡，將使抵押設(shè)定人不能處分其孳息，可這有違于抵押權(quán)的本質(zhì)；同時(shí)也不能保護(hù)與抵押設(shè)定人就孳息進(jìn)行交易的第三人的利益。為此，臺(tái)灣地區(qū)“民法”第766條規(guī)定：“物之成分與其天然孳息分離后除法律另有規(guī)定外，仍屬于其物之所有人。”《日本民法典》第189條規(guī)定：“善意占有人，取得由占有物所生的孳息。”由于抵押人在抵押權(quán)設(shè)定后仍然持續(xù)占有抵押財(cái)產(chǎn)，因此抵押人在抵押期間內(nèi)可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用和收益，因使用或利用抵押財(cái)產(chǎn)所獲得的孳息，包括天然孳息與法定孳息，都應(yīng)由抵押人收取，抵押權(quán)的效力不及于該抵押財(cái)產(chǎn)的孳息；否則，將與抵押權(quán)的設(shè)立不以移轉(zhuǎn)抵押財(cái)產(chǎn)的占有以保障抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的用益權(quán)之制度目的相違背。
2020-07-17 15:00:40
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