小倩 追問(wèn)

2020-07-20 20:14

法人企業(yè)

陳林飛老師 解答

2020-07-20 20:15

投資方和被投資方有沒(méi)有哪一方為房地產(chǎn)企業(yè)？

小倩 追問(wèn)

2020-07-20 20:16

沒(méi)有，投資方的土地是政府劃撥的。國(guó)有企業(yè)。

陳林飛老師 解答

2020-07-20 20:25

因?yàn)橥顿Y方和被投資方都不是房地產(chǎn)企業(yè)，所以土地的投資入股不需要繳納土地增值稅。投資方涉及到的稅金有增值稅、附加稅和印花稅，被投資方涉及到的稅金有印花稅和契稅。

小倩 追問(wèn)

2020-07-20 22:40

稅率多少呢

陳林飛老師 解答

2020-07-20 22:42

投資方是小規(guī)模納稅人，還是一般納稅人？土地是16年5月1日之前，還是之后取得的？

小倩 追問(wèn)

2020-07-20 23:24

一般納稅人，16年5月以后

陳林飛老師 解答

2020-07-20 23:26

對(duì)于投資方來(lái)說(shuō)，增值稅稅率為9%，印花稅稅率為0.05%。