李老師2 解答

2017-06-07 20:51

《國家稅務(wù)總局關(guān)于以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅問題的批復(fù)》（國稅函〔2000〕687號）規(guī)定：鑒于深圳市能源集團(tuán)有限公司和深圳能源投資股份有限公司一次性共同轉(zhuǎn)讓深圳能源（欽州）實業(yè)有限公司100 ％的股權(quán)，且這些以股權(quán)形式表現(xiàn)的資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物，經(jīng)研究，對此應(yīng)按土地增值稅的規(guī)定征稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》規(guī)定：第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。對于目標(biāo)公司其資產(chǎn)主要為土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物，目標(biāo)公司的股權(quán)價款也主要反映為這些不動產(chǎn)的價款。目標(biāo)公司的股東將目標(biāo)公司股權(quán)100%對外出讓，表面上為股權(quán)轉(zhuǎn)讓，實質(zhì)上為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。但該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍屬于目標(biāo)公司。因此，國稅函［2000］687號文與上位法土地增值稅暫行條例的規(guī)定不一致。原則上，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及土地增值稅事項。目前總局對國稅函［2000］687號文也未出臺相應(yīng)的程序性規(guī)定，具體執(zhí)行時需要由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)把握。單從國稅函［2000］687號文規(guī)定而言，目標(biāo)公司的股東不擁有不動產(chǎn)，但其轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司100%股權(quán)時，需作為土地增值稅的納稅人計繳土地增值稅。