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送心意

慧老師

職稱： 稅務(wù)師,中級會計師

2020-08-02 15:36

你好，涉及增值稅及附加，土地增值稅，契稅企業(yè)所得稅印花稅

婷婷 追問

2020-08-02 15:41

具體稅率及計稅依據(jù)？

婷婷 追問

2020-08-02 16:20

老師人呢？

慧老師 解答

2020-08-02 17:04

你好，你們的房產(chǎn)是什么時間買的

婷婷 追問

2020-08-02 17:05

2019年才買的

慧老師 解答

2020-08-02 17:14

2019年買的增值稅稅率9%，財稅2016 36號文    城建稅及附加根據(jù)你們處在城市還是縣城決定，土地增值稅要看增值稅率確定稅率  ，企業(yè)所得稅25%

婷婷 追問

2020-08-02 18:16

契稅印花稅呢

慧老師 解答

2020-08-02 18:17

契稅3%-5%，各省不一樣   印花稅萬分之五

婷婷 追問

2020-08-02 18:17

計稅依據(jù)是啥

慧老師 解答

2020-08-02 18:20

你好，房產(chǎn)的評估價格

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相關(guān)問題討論
同學你好，涉及增值稅，土地增值稅，印花稅，契稅，企業(yè)所得稅
2020-08-02 13:03:00
你好，涉及增值稅及附加，土地增值稅，契稅企業(yè)所得稅印花稅
2020-08-02 15:36:15
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有增值稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等
2022-10-25 11:48:40
你好，主要涉及房產(chǎn)稅，增值稅和附加稅啊，房產(chǎn)稅的話從租計征是按照租金的12%，每年計征，然后增值稅的話對于不動產(chǎn)出租增值稅是按照6%計征附加稅按照當?shù)氐母郊佣悩藴视嬚鳌?/div>
2020-08-02 16:54:48
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。 一、營業(yè)稅:是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個方面：⑴轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅；⑵銷售不動產(chǎn)，稅率為5%；⑶包銷商承銷，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)―代理業(yè)”征稅。⑷土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率 二、城市維護建設(shè)稅和教育費附加：以營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護稅，依3%計征教育費附加。 三、土地增值稅：是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進稅率，應(yīng)納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入－扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用；舊房及建筑物的評估價格；與轉(zhuǎn)
2015-10-12 16:14:51
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