老師我們開發(fā)商業(yè) ，已經(jīng)出租，收取半年租金57萬，已給對方開具發(fā)票？問題我這個收入怎么做賬？ 怎么確認(rèn)成本？老師？ 如果用投資性房地產(chǎn)來做的話，合適還是 單純計入收入合適。不會下賬？寫出具體會計分錄？怎么核算這塊成本，及計入固定資產(chǎn)計提折舊，還是？ 不要純理論回答，要分錄，后期涉稅問題。 我們房地產(chǎn)開發(fā)的 ，因為不太好出售，所以我們出租了？師我問的是，怎么確認(rèn)這塊商鋪的成本？今年2020.7月份出租的，已經(jīng)收取租金。老師回答仔細(xì)點嗎？每次問問題都是蜻蜓點水，急眼了

答： 房地產(chǎn)企業(yè)用于出租的商品房屬于“投資性房地產(chǎn)”，可采用成本模式后續(xù)計量，投資性房地產(chǎn)的初始入賬成本就是該“開發(fā)產(chǎn)品”的成本。根據(jù)你提供信息，完整分錄如下： 1、存貨轉(zhuǎn)出租： 借：投資性房地產(chǎn)【金額為該開發(fā)商品房的成本】 　　貸：開發(fā)產(chǎn)品 2、收取半年租金： 借：銀行存款 57 貸：預(yù)收賬款 【具體金額根據(jù)開票情況進行價稅分離】 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 3、每月攤銷： 借：預(yù)收賬款【不含稅金額/6】 貸：其他業(yè)務(wù)收入 4、每月計提折舊： 借：其他業(yè)務(wù)成本 【金額為初始成本/折舊年限，比照自有固定資產(chǎn)折舊處理】 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

老師我們開發(fā)商業(yè) ，已經(jīng)出租，收取半年租金57萬，已給對方開具發(fā)票？問題我這個收入怎么做賬？ 怎么確認(rèn)成本？老師？如果用投資性房地產(chǎn)來做的話，合適還是 單純計入收入合適。不會下賬？寫出具體會計分錄？怎么核算這塊成本，及計入固定資產(chǎn)計提折舊，還是？ 不要純理論回答，要分錄，后期涉稅問題。

答： 這個房屋是為了出租購入的嗎

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

工程上暫估成本入賬，怎么做會計分錄，收到發(fā)票怎么做會計分錄

答： 你好 暫估入庫 借；工程施工——合同成本 貸；應(yīng)付賬款-暫估 根據(jù)發(fā)票沖銷暫估 借；應(yīng)付賬款-暫估 貸；工程施工——合同成本 根據(jù)發(fā)票入賬 借；工程施工——合同成本 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅額） 貸；應(yīng)付賬款等科目