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送心意

微微老師

職稱(chēng)初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2020-09-15 10:24

您好,舉個(gè)案例,您理解下。
隔壁老王把自己位于北京市中心的學(xué)區(qū)房以每年150000元的含稅價(jià)格租給了一家公司,該公司要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
( 1)應(yīng)繳納增值稅=150000÷(1+5%)×1.5%=2142.86(元)
  【提示】開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票,不享受月銷(xiāo)售額不超過(guò)10萬(wàn)元暫免征收增值稅的優(yōu)惠。
  (2)應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅=2142.86×7%=150(元)
  (3)應(yīng)繳納教育費(fèi)附加=0
   應(yīng)繳納地方教育附加=0
  【提示】按月納稅的月銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元(按季度納稅的季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元)的繳納義務(wù)人,免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。
  (4)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(150000-2142.86)×4%=5914.29(元)
  (5)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=0
  【提示】對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  (6)應(yīng)繳納印花稅=0
  【提示】對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
  (7)全年應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=(150000-2142.86-150-5914.29)÷12×(1-20%)×10%×12=11343.43(元)

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您好,舉個(gè)案例,您理解下。 隔壁老王把自己位于北京市中心的學(xué)區(qū)房以每年150000元的含稅價(jià)格租給了一家公司,該公司要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。 ( 1)應(yīng)繳納增值稅=150000÷(1+5%)×1.5%=2142.86(元)   【提示】開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票,不享受月銷(xiāo)售額不超過(guò)10萬(wàn)元暫免征收增值稅的優(yōu)惠。  ?。?)應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅=2142.86×7%=150(元)  ?。?)應(yīng)繳納教育費(fèi)附加=0    應(yīng)繳納地方教育附加=0   【提示】按月納稅的月銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元(按季度納稅的季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元)的繳納義務(wù)人,免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。  ?。?)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(150000-2142.86)×4%=5914.29(元)   (5)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=0   【提示】對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。   (6)應(yīng)繳納印花稅=0   【提示】對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。  ?。?)全年應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=(150000-2142.86-150-5914.29)÷12×(1-20%)×10%×12=11343.43(元)
2020-09-15 10:24:27
您好,要交增值稅,增值稅附加稅,印花稅,個(gè)人所得稅。
2018-10-11 15:36:04
不用,既然沒(méi)有出租,就不用交出租業(yè)務(wù)的增值稅了 不過(guò)每年需要按自有房產(chǎn)繳納1.2%的房產(chǎn)稅
2019-11-13 13:32:58
增值稅,所得稅,房產(chǎn)稅土地稅,印花稅,附加稅
2019-04-13 16:18:38
您好,需要繳納,印花稅,增值稅及其附加稅,所得稅
2021-07-31 13:44:57
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