1、契稅 個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。 2、個人所得稅 二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)都有所差別。 3、增值稅及附加 不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。 4、其他費用 除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的二手房需要進(jìn)行總價評估的評估費用，還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費，還有一些數(shù)額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續(xù)費和需要繳納不動產(chǎn)登記費等，都是按照不同城市相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

你好，二手房房產(chǎn)過戶都是需要交增值稅，附加稅，所得稅，印花稅

需要繳納契稅和印花稅

對于賣方來說 增值稅，稅金及附加（持有兩年以上的，非北上廣深地區(qū)的，這兩項免交），印花稅，個人所得稅 對于買方來說 契稅，印花稅 印花稅的話 是交易價格的萬分之五 契稅的話 是不含增值稅交易價格的3%~5%（各地標(biāo)準(zhǔn)不同）

二手房過戶時，買賣雙方需要交什么稅，都有哪些費用。看看小編的整理。 二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 收費標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 2、二手房過戶印花稅：5元/本(由購房人交納)。 3、二手房過戶契稅：由二手房購房人交納 ①住宅：個人購買按房產(chǎn)交易額的1.5%交納，單位購買按二手房房產(chǎn)交易額的3%交納; ②非住宅：按二手房房產(chǎn)交易額的3%交納。 1、二手房過戶交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。 (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。 7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。 提示：二手房過戶交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。