2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。老師，分錄如圖，請(qǐng)問19年的折舊是160萬，還是（3250-320-160）/19呢 ？

答： 你好，請(qǐng)問19年的折舊是160萬這個(gè)正確的

2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。老師，這個(gè)應(yīng)該怎么編分錄呢 ？

答： 學(xué)員您好， 2017年12月31日， 借：投資性房地產(chǎn)? ?3520 ? ? ? 累計(jì)折舊? ?320 ? ?貸：固定資產(chǎn)? ?3520 ? ? ? ? ? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? ?320 2018年投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊=（3520-320）/20=160（萬元） 借：其他業(yè)務(wù)成本? ?160 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? ?160 收取租金時(shí)， 借：銀行存款? ?300 ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?300?

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。老師，這個(gè)應(yīng)該怎么編分錄呢 ？

答： (1)2017年12月31日： 借：投資性房地產(chǎn)—寫字樓3520 累計(jì)折舊320 貸：固定資產(chǎn)3520 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊320 (2)2018年12月31日： 應(yīng)計(jì)提的折舊=(3520—320)÷20=160(萬元) 借：其他業(yè)務(wù)成本160 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊160 借：銀行存款300 貸：其他業(yè)務(wù)收入300