2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。老師，分錄如圖，請(qǐng)問19年的折舊是160萬，還是（3250-320-160）/19呢 ？

答： 你好，請(qǐng)問19年的折舊是160萬這個(gè)正確的

2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。老師，這個(gè)應(yīng)該怎么編分錄呢 ？

答： 學(xué)員您好， 2017年12月31日， 借：投資性房地產(chǎn)? ?3520 ? ? ? 累計(jì)折舊? ?320 ? ?貸：固定資產(chǎn)? ?3520 ? ? ? ? ? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? ?320 2018年投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊=（3520-320）/20=160（萬元） 借：其他業(yè)務(wù)成本? ?160 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? ?160 收取租金時(shí)， 借：銀行存款? ?300 ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?300?

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

1.甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下: (1) 2X13年1月1日，甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，將其原自用辦公樓出租，以賺取租金。租賃期為2年，每年年末收取租金400萬元。轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為5000萬元，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)總可使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已計(jì)提折|舊1000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。(2)2X14年12月31日，租賃期屆滿，甲公司將該項(xiàng)房地產(chǎn)收回，并作出書面決議，不再對(duì)外出租該項(xiàng)房地產(chǎn)，將其作為辦公樓使用。要求:(1)編制甲公司2X13年初出租該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄;(2)編制甲公司2X13年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄(假設(shè)此項(xiàng)投資房地產(chǎn)本年按12個(gè)月計(jì)提折舊);(3)編制甲公司2X14年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。 老師 這道題怎么做呀

答： 你好需要計(jì)算做好了發(fā)給你