2甲為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，20x7年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為20x7年4月15日。20x7年4月15日，該寫字樓的賬面余額45 000萬元，公允價值為47 000萬元。20x7年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為48000萬元。20x8年6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項投資性房地產(chǎn)，并以55 000萬元出售，出售款項已收訖。甲企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，增值稅稅率為10%要求:編制上述業(yè)務(wù)的會計分錄(答案用萬元表示)

答： 借：投資性房地產(chǎn)-成本47000 ?貸：開發(fā)產(chǎn)品45000 ? ? ? ?其他綜合收益2000 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動1000 ?貸：公允價值變動損益1000 借：銀行存款55000 ?貸：其他業(yè)務(wù)收入55000/1.1=50000 ? ? ? ?應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）5000 借：其他業(yè)務(wù)成本48000 ?貸：投資性房地產(chǎn)-成本47000 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?-公允價值變動1000 借：公允價值變動損益1000 ?貸：其他業(yè)務(wù)成本1000 ? ??

長江公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2019年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元，租期為2年，每年12月31日收取租金100萬元(假定不考慮增值稅)，2019年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元，2020年12月31日，該幢商品房的公允價值為2300萬元。要求:(1)寫出商品房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄;(2)寫出每年確認租金收入的會計分錄;(3)寫出2019年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄(4)寫出2020年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄

答： 您好 ?(1)寫出商品房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄; 借：投資性房地產(chǎn)—成本　　2200 貸：開發(fā)產(chǎn)品　　2000 貸：其他綜合收益　200 (2)寫出每年確認租金收入的會計分錄; 借：銀行存款 100 貸：其他業(yè)務(wù)收入100 (3)寫出2019年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄 借：公允價值變動損益 50 貸：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 2200-2150=50 (4)寫出2020年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 2300-2150=150 貸：公允價值變動損益? 150

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)炒房屬于投資性房地產(chǎn)嗎

答： 你好，這個也屬于，因為他屬于資本增值為目的的。