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送心意

萱萱老師

職稱中級會計師

2021-04-14 12:20

一般納稅人出租房產(chǎn)需要繳納增值稅、城建稅、附加稅、企業(yè)所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。1、增值稅:按"租賃服務"交增值稅,一般納稅人稅率為9%,符合簡易計稅條件的(2016年4月30日前取得的不動產(chǎn))可按5%征收率繳納;

2、城建稅、附加稅:根據(jù)實際繳納的流轉(zhuǎn)稅計算相應的城建稅(7%、5%、1%)及教育費附加(3%)、地方教育費附加(2%);

3、企業(yè)所得稅:租金收入應并入應稅收入總額,按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅;

4、印花稅:按"財產(chǎn)租賃合同"繳納,稅率為0.1%;稅額不足1元,按1元貼花;

5、房產(chǎn)稅:以租金收入的12%計算繳納;

6、城鎮(zhèn)土地使用稅:屬于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的需要按占用的土地面積計算繳納。

政策依據(jù):國家稅務總局公告2016年第16號《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》。

萍萍 追問

2021-04-14 12:34

老師是問租房而不是出租?

萍萍 追問

2021-04-14 12:35

小規(guī)模企業(yè)租房要交什么稅?

萱萱老師 解答

2021-04-14 12:37

具體是租什么樣的房子?

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一般納稅人出租房產(chǎn)需要繳納增值稅、城建稅、附加稅、企業(yè)所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。1、增值稅:按"租賃服務"交增值稅,一般納稅人稅率為9%,符合簡易計稅條件的(2016年4月30日前取得的不動產(chǎn))可按5%征收率繳納; 2、城建稅、附加稅:根據(jù)實際繳納的流轉(zhuǎn)稅計算相應的城建稅(7%、5%、1%)及教育費附加(3%)、地方教育費附加(2%); 3、企業(yè)所得稅:租金收入應并入應稅收入總額,按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅; 4、印花稅:按"財產(chǎn)租賃合同"繳納,稅率為0.1%;稅額不足1元,按1元貼花; 5、房產(chǎn)稅:以租金收入的12%計算繳納; 6、城鎮(zhèn)土地使用稅:屬于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的需要按占用的土地面積計算繳納。 政策依據(jù):國家稅務總局公告2016年第16號《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》。
2021-04-14 12:20:25
需要繳納增值稅:一般納稅人9%,小規(guī)模納稅人5% 附加稅:城建稅7%或5% 教育費附加3% 地方教育費附加2% 房產(chǎn)稅:12% 城鎮(zhèn)土地使用稅:適用當?shù)氐亩~稅率
2019-07-16 11:08:43
你好,主要是繳納增值稅5%,房產(chǎn)稅12%
2021-10-09 08:59:34
你好 涉及增值稅5%,附加 稅,印花稅0.1%,房產(chǎn)稅12%
2018-09-13 18:21:09
你好, 一般納稅人9% 小規(guī)模5%,,城建稅7%,5%,1%,教育費附加3%,地方教育附加2%
2020-07-13 10:26:59
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