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送心意

宋生老師

職稱注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師

2016-11-18 13:38

投資

淡然 追問(wèn)

2016-11-18 13:53

就剛成立的投資公司貸款購(gòu)買房產(chǎn),打算在5-10年內(nèi)賣出這房產(chǎn),前幾年都沒(méi)有其他業(yè)務(wù)收入,都是虧損狀態(tài)(每月利息和上繳房產(chǎn)稅),這樣以成本模式計(jì)價(jià)好還是以公允模式好

宋生老師 解答

2016-11-18 13:36

您好!購(gòu)買房產(chǎn)用來(lái)做什么的?投資?

宋生老師 解答

2016-11-18 13:42

您好!投資性房地產(chǎn)可以采用公允模式計(jì)價(jià),這樣就不計(jì)提折舊的。

宋生老師 解答

2016-11-18 13:57

您好!實(shí)際上站在稅務(wù)的角度,最終都是要交那么多稅,如果您是虧損狀態(tài)的話,還是用公允模式可能更好。

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相關(guān)問(wèn)題討論
您好!購(gòu)買房產(chǎn)用來(lái)做什么的?投資?
2016-11-18 13:36:24
你好了? ?是的? 一樣的;投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊, 當(dāng)月減少當(dāng)月計(jì)提折舊
2021-11-18 17:05:36
借 自用的借記固定資產(chǎn)貸銀行存款
2020-03-19 14:46:52
可以的,轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)就可以了
2020-04-29 16:24:08
(原值減去殘值)/20/12 是月折舊金額, 殘值率自己設(shè)置零到5%都可以。
2022-03-07 19:03:55
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