謝謝，急用，急急急，行業(yè)會計比較

答： 你好題目的答案分別是BA

老師，其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的5％以內(nèi)計算扣除。這個怎么計算呢，這個其它房地產(chǎn)開發(fā)費用包括什么銷售費用和財務費用嗎？

答： 你好，同學 在計算，土地增值稅的時候，并不是按這三個費用的實際金額來扣除。他是直接按照地價加開發(fā)成本的比例來扣除(5%)，在計算房地產(chǎn)開發(fā)成本是包括三費的 邏輯如下： （1）納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出并能提供金融機構(gòu)貸款證明的：允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)（注：利息最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額） （2）納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)貸款證明的（包含全部使用自有資金沒有利息支出的情況）：允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內(nèi) 因為該利息不能提供金融機構(gòu)貸款證明，所以不能據(jù)實扣除，應該按照（2）的公式計算扣除開發(fā)費用哈~

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

財務費用中的借款利息計入開發(fā)成本嗎？——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

答： 對，記入開發(fā)成本。。。