老師，您好，我公司買一塊地建一個(gè)廠房，現(xiàn)在出租，請(qǐng)問這里涉及到什么稅要交呢

答： 你好，取得收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的，交增值稅，附加稅，所得稅

老師，我們是生產(chǎn)型企業(yè)?，F(xiàn)在租廠房，現(xiàn)在想以公司名義買地，暫時(shí)不建廠房，等資金松動(dòng)再建。這種買地涉及什么稅呢？

答： 在買賣土地的情況下，首先應(yīng)付的稅為契稅。如果你是個(gè)人購(gòu)買土地，應(yīng)繳納3%的房產(chǎn)稅。如果你是企業(yè)購(gòu)買土地，你應(yīng)該繳納5%到20%的企業(yè)所得稅。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，現(xiàn)在有個(gè)情況，我們母公司和另外一家企業(yè)合作購(gòu)買一塊地用于廠房建設(shè)，建成之后對(duì)外出租或者買賣，而且這塊地的契稅等稅費(fèi)都已經(jīng)交過，還沒有辦理過戶登記，現(xiàn)在公司想成立一個(gè)全資子公司，將這塊地皮產(chǎn)權(quán)辦理到我們公司的全資子公司名下，那這個(gè)會(huì)涉及到什么稅及賬務(wù)處理

答： 同學(xué)，您好。這種情況涉及以下稅務(wù)問題和賬務(wù)處理，分別說一下： 一、稅務(wù)問題 增值稅：如果以土地投資入股到全資子公司，可享受暫不征收增值稅政策，但需滿足一定條件，如投資行為具有合理商業(yè)目的等。如果不滿足條件，可能需要繳納增值稅及附加稅費(fèi)。 土地增值稅：以土地投資入股到全資子公司，暫不征收土地增值稅，但也需符合一定條件，如投資行為不是為了逃避納稅等。如果不滿足條件，可能需要繳納土地增值稅。 企業(yè)所得稅：以土地投資入股，可視為非貨幣性資產(chǎn)投資，若符合特殊性稅務(wù)處理?xiàng)l件，可以在不超過 5 年期限內(nèi)，分期均勻計(jì)入相應(yīng)年度的應(yīng)納稅所得額，暫不繳納企業(yè)所得稅；若不滿足特殊性稅務(wù)處理?xiàng)l件，需確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，繳納企業(yè)所得稅。 印花稅：投資入股過程中，雙方需就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅，稅率為價(jià)款的萬分之五。 二、賬務(wù)處理 母公司： 投資時(shí)： 借：長(zhǎng)期股權(quán)投資 —— 子公司 貸：無形資產(chǎn)（土地） 應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交土地增值稅等（若有） 營(yíng)業(yè)外收入（或投資收益，若有差額） 繳納相關(guān)稅費(fèi)時(shí)： 借：應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交增值稅等 貸：銀行存款 子公司： 接受投資時(shí)： 借：無形資產(chǎn)（土地） 貸：實(shí)收資本等