老師，想問(wèn)一下，投資性房地產(chǎn)中：非投轉(zhuǎn)投，折舊金額是從非投轉(zhuǎn)投的當(dāng)月入投資性房地產(chǎn)，還是下月入投資性房地產(chǎn)，為什么我做的好幾題都是從轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)下月開始的累計(jì)折舊才入投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（比如8月1號(hào)轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)，9月才開始確定計(jì)入投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊）

答： 對(duì)的呀，因?yàn)槟莻€(gè)固定資產(chǎn)的這就結(jié)束時(shí)間是結(jié)束當(dāng)月還要按照固定資產(chǎn)折舊，下一個(gè)月才按照新的折扣。

老師， 投資性房地產(chǎn)成本模式， 我的折舊攤銷記到哪個(gè)會(huì)計(jì)科目 ？ 是投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊， 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷， 還是投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）？

答： 您好，計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）是通用的，也就是說(shuō)考試可以直接這么寫，如果要再明細(xì)區(qū)分，對(duì)于出租的建筑物計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，對(duì)于出租的土地使用權(quán)計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

為什么投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)成本要貸記投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

答： 因?yàn)?，成本模式下，都是無(wú)論投資性房地產(chǎn)還是非投資性房地產(chǎn)都是按照歷史成本計(jì)量，所以轉(zhuǎn)換就是采用“賬面價(jià)值轉(zhuǎn)賬面價(jià)值”的做法。這樣才能準(zhǔn)確、科學(xué)地計(jì)量投資性房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。 貸累計(jì)折舊，并借投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，表示把投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊的余額結(jié)轉(zhuǎn)到累計(jì)折舊科目中。因?yàn)槔塾?jì)折舊貸方表示增加。轉(zhuǎn)換后，既然是非投資性房地產(chǎn)了，那么就是固定資產(chǎn)了，而固定資產(chǎn)就要用累計(jì)折舊來(lái)計(jì)量了。