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送心意

Chen老師

職稱注冊會計師,經(jīng)濟師

2021-08-01 17:35

您好,通常情況下,對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物,如董事會或類似機構(gòu)作出書面決議,明確表明將其用于經(jīng)營租出且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的,即使尚未簽定租賃協(xié)議,也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。

簡涼的秋 追問

2021-08-02 14:13

那持有以備出租的土地使用權(quán)呢?是投資性房地產(chǎn)嗎

Chen老師 解答

2021-08-02 14:15

您好,也是屬于的。投房包括以下三類:1.已出租的土地使用權(quán),是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。2.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。3.已出租的建筑物,是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物。

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持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn),持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于
2019-08-16 10:46:49
房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備出售增值的建筑物屬于存貨 非房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備出售增值的建筑物應(yīng)該屬于固定資產(chǎn)處置(建筑物不會增值,只會老化貶值) 你可能問非房地產(chǎn)企業(yè)炒房情況,但是炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán),土地使用權(quán)增值收益與市場供求、經(jīng)濟發(fā)展等因素相關(guān)。單就建筑物本身而言,只會隨著時間的流逝而老化貶值的。 所以持有并準備出售增值的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)。
2019-07-20 10:45:23
您好,通常情況下,對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物,如董事會或類似機構(gòu)作出書面決議,明確表明將其用于經(jīng)營租出且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的,即使尚未簽定租賃協(xié)議,也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。
2021-08-01 17:35:17
你好,已出租的建筑物才是屬于投資性房地產(chǎn),待出租是不屬于的
2019-06-16 20:00:22
出租給職工的不屬于投資性房地產(chǎn)。 第二條 投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。 第三條 本準則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn): (一)已出租的土地使用權(quán)。 (二)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。 (三)已出租的建筑物。
2017-03-29 17:18:36
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