請問老師:該題目共有4問位于某市的某外商投資企業(yè),專從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),2016年2月1日與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行簽訂借款合同一份,合同記載借款金額2000萬元,借款期限10個月,還款到期日11月30日;2月中旬用借款2000萬元和自有資金800萬元,購得非耕地40000平方米的使用權(quán)用于開發(fā)寫字和商品房,合同記載土地使用權(quán)為60年,2月末辦完相關(guān)權(quán)屬證件;第一期工程(“三通一平”和第一棟寫字開發(fā))于12月30日竣工,按合同約定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”費(fèi)用400萬元和寫字建造成本7200萬元。寫字占地面積12000平方米,建筑面積60000平準(zhǔn)予扣除的開發(fā)成本=(7200×50000÷60000)+ (400×12000÷40000)×(50000÷60000)=6元)這里為什么要乘以5000O除以60000,哪來的這倆數(shù)啊?
L.
于2021-08-15 22:58 發(fā)布 ??1325次瀏覽
- 送心意
陳詩晗老師
職稱: 注冊會計師,高級會計師
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你這里整個的建筑面積是6萬,已經(jīng)銷售了5萬,所以說扣除的時候才這樣子計算的,你看一下你是不是其他地方說了已經(jīng)銷售了5萬。
2021-08-16 09:34:23

你這個總共的可售面積16萬平方米,已經(jīng)銷售了5萬,這個就是扣除分?jǐn)偟臉?biāo)準(zhǔn)。
2021-08-12 20:37:05

你好,如果是出租是屬于投資性房地產(chǎn);如果是自用是計入開發(fā)成本
2020-08-02 12:53:29

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入用于建造商品房的土地使用權(quán)屬于存貨的意思是企業(yè)在日?;顒又谐钟幸詡涑鍪鄣漠a(chǎn)成品或商品、處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料或物料等
2022-12-08 09:56:49

您好,這個是屬于存貨的
2022-02-28 08:29:21
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