2×18年2月15日,甲公司將一棟自用辦公樓對外出租,年租金為360萬元。當(dāng)日,辦公樓成本為6400萬元,已計提折舊為4200萬元,未計提減值準備,公允價值為4800萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。該辦公樓2×18年12月31日的公允價值為5200萬元,2×19年12月31日的公允價值為5280萬元。2×20年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,取得價款5600萬元。不考慮其他因素,甲公司2×20年度因出售該辦公樓應(yīng)確認的損益金額為()萬元。(★★)A.2920老師答案是A,我算的時候,還把20.1及2月的房租考率進去了,為啥答案不考慮租金
phoebe
于2021-09-15 14:49 發(fā)布 ??4123次瀏覽
- 送心意
小付老師
職稱: 初級會計師
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不是的,只有以成本計量的才要計提折舊,公允價值計量的,不要計提折舊
2019-09-28 19:01:34

您好,計算過程如下
甲公司因出售該辦公樓應(yīng)確認的損益金額=(2800-2640)(售價與賬面價值差額)+[2400-(3200-2100)](轉(zhuǎn)換時點計入其他綜合收益的部分)=1460(萬元)。
2022-07-21 17:05:47

借投資性房地產(chǎn)-成本8000
累計折舊1500
貸固定資產(chǎn)4000
其他綜合收益5500
2022-01-20 11:13:13

你好,稍等看下題先
2024-04-28 23:31:35

題目問的是出售該辦公樓應(yīng)確認的損益,并不是影響2x20年的損益
2021-09-15 14:53:51
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