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送心意

彭國華老師

職稱： CMA,中級會計師

2021-09-24 15:47

您好，租金可以參考年金現(xiàn)值求年金的方式。但是首先你們公司需要有一個收益率標準，融資租賃一般年限長，需要考慮到折現(xiàn)率的情況。確定內(nèi)部折現(xiàn)率可以以公司不對外租出時，自行使用能創(chuàng)造的價值回報率，這個回報率可以做一個估算。確定了內(nèi)部收益率后，根據(jù)期限、目前廠房和設(shè)備的公允價值（實務(wù)中可根據(jù)市場買賣價格確定），原理就是已知現(xiàn)值（公允價值）、折現(xiàn)率，求年金的方式

star 鮮果時光 追問

2021-09-24 16:00

有沒有相關(guān)課程，第一次接觸，相關(guān)的房產(chǎn)土地稅誰承擔呢

彭國華老師 解答

2021-09-24 16:03

相關(guān)課程可以了解下CPA會計中的融資租賃，學習下專業(yè)知識。房產(chǎn)稅和土地稅由產(chǎn)權(quán)所有人承擔

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