投資性房地產(chǎn)主觀題2甲公司20X7年1月1日外購一幢建筑物，不含稅價款為400萬元，將該建筑物用于出租，租金每年年末收取，不含稅年租金30萬，不動產(chǎn)租賃適用9%的增值稅稅率。該公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。20X7年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元，20X8年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元，20X9年1月12日甲企業(yè)出售該建筑物，不含稅售價430萬元，不動產(chǎn)出售及租賃服務(wù)適用的增值稅稅率均為9%。要求：編制以上業(yè)務(wù)相關(guān)的會計分錄（答案中的金額單位以萬元表示，保留兩位小數(shù)）

答： 你好需要計算做好了給你

甲公司20X7年1月1日外購一幢建筑物，不含稅價款為400萬元，將該建筑物用于出租，租金每年年末收取，不含稅年租金30萬，不動產(chǎn)租賃適用9%的增值稅稅率。該公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。20X7年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元，20X8年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元，20X9年1月12日甲企業(yè)出售該建筑物，不含稅售價430萬元，不動產(chǎn)出售及租賃服務(wù)適用的增值稅稅率均為9%。

答： 同學(xué)您好，20*7年1月1日， 借：投資性房地產(chǎn)—成本? 400 ? ?貸：銀行存款? ?400 20*7年12月31日，收取租金 借：銀行存款? ?32.7 ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?30 ? ? ? ? ? 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）? ?2.7? ? （30*9%） 確認(rèn)公允價值變動， 借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? ?20? ? （420-400） ? ? 貸：公允價值變動損益? ?20 20*8年12月31日，收取租金 借：銀行存款? ?32.7 ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?30 ? ? ? ? ? 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）? ?2.7?? 確認(rèn)公允價值變動， 借：公允價值變動損益? ?10? ?（420-410） ? ?貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? ?10 20*9年1月， 借：銀行存款? ?468.7 ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?430 ? ? ? ? ? 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）? ?38.7? ? （430*9%） 借：其他業(yè)務(wù)成本? ?410 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?400 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?—公允價值變動? ?10? ? （20-10） 借：公允價值變動損益? ?10? ?（20-10） ? ?貸：其他業(yè)務(wù)成本? ?10

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師您好:本公司2017年7月從另一公司購入廠房不含稅價為134萬元，契稅為4萬元，每年交房產(chǎn)稅計稅原值為138萬元。2021年7月出售該廠房，出售含稅總價為181萬元。（注意買入價是不含稅，現(xiàn)在出售價為含稅價），請問老師本年7月我該如何作會計分錄？[抱拳]

答： 你好你們累計計提了多少折舊呢？