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送心意

宇飛老師

職稱(chēng)中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2021-10-14 10:23

租賃內(nèi)含利率其實(shí)就是內(nèi)含報(bào)酬率,就是你將租賃付款額按這個(gè)利率折舊剛好等固定資產(chǎn)的公允價(jià)。

Livia 追問(wèn)

2021-10-14 10:30

具體能否舉個(gè)例子計(jì)算啊

宇飛老師 解答

2021-10-14 12:05

比如資產(chǎn)是200萬(wàn),分兩年收租金,第一年110,第二年121,那么租賃內(nèi)含利率就是10%,因?yàn)榈谝荒甑?10除以(1+10%)等于100,第二年的121除以1.1的平方也是100,加起來(lái)就是初始的200,所以10%是利率

Livia 追問(wèn)

2021-10-14 12:12

租金所賺取的價(jià)值高于他本身的價(jià)值嗎?

宇飛老師 解答

2021-10-14 12:17

那是當(dāng)然的呀,不然怎么是融資租賃了。

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租賃內(nèi)含利率其實(shí)就是內(nèi)含報(bào)酬率,就是你將租賃付款額按這個(gè)利率折舊剛好等固定資產(chǎn)的公允價(jià)。
2021-10-14 10:23:59
租賃內(nèi)含利率其實(shí)就是內(nèi)含報(bào)酬率,就是你將租賃付款額按這個(gè)利率折舊剛好等固定資產(chǎn)的公允價(jià)。
2020-07-30 16:32:47
你好,同學(xué)。 就是按你現(xiàn)金流入和流同相等時(shí)的折現(xiàn) 率計(jì)算的。 實(shí)際工作中通常也是按上面思路處理的
2020-11-26 11:53:25
承租人租賃的利率是指租賃期間承租人需要支付的金額,用來(lái)償還租賃公司的投資成本和報(bào)酬。在一般的情況下,承租人租賃的利率是根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)上的利率水平而定的。比如,如果當(dāng)前市場(chǎng)上的利率水平是4%,那么承租人租賃的利率就會(huì)接近4%,以此來(lái)報(bào)酬租賃公司的投資成本。另外,承租人租賃的利率也可以根據(jù)租賃公司投資風(fēng)險(xiǎn)的大小而定。比如,如果租賃公司投資風(fēng)險(xiǎn)較大,那么承租人租賃的利率就可能比市場(chǎng)上的利率水平高一些。 舉個(gè)例子,比如某公司需要租賃一臺(tái)機(jī)器,租賃期限是五年,當(dāng)前市場(chǎng)上的利率水平是4%,但是該公司的投資風(fēng)險(xiǎn)較大,那么租賃公司可以收取比4%高一些的利率,比如6%。這樣,在租賃期間,承租人就需要支付比市場(chǎng)水平高一些的利率,以此來(lái)報(bào)酬租賃公司的投資成本。
2023-02-25 16:41:39
同學(xué)你好 用設(shè)備公允價(jià)減去首付款 然后計(jì)算內(nèi)含利率
2020-11-23 23:22:46
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