1.論述題 A 公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn),有關(guān)資料如下: (1)20×1年12月31日購入一棟房屋,以銀行存款支付全部買價5000萬元,增值稅450萬元,合計5450萬元,作為管理用房使用,采用年限平均法計提折舊,預(yù)計使用年限為50年,預(yù)計凈殘值為0。 (2)20×2年年12月31日,該公司將房屋的用途改為出租,當(dāng)日的公允價值為4850萬元。(3)20×3年,該企業(yè)收取房屋租金150萬元,增值稅13.5萬元;20×3年年12月31日,該房屋公允價值為4820萬元。 (4)20x4年1月10日,該企業(yè)將房屋出售,取得價款4780萬元,增值稅430.2萬元合計5210.2萬元,存入銀行。要求:根據(jù)以上資料,編制有關(guān)會計分錄。

笑笑老師

職稱：中級會計師,稅務(wù)師,經(jīng)濟(jì)師

2021-10-17 18:48

您好：
（1）
借：固定資產(chǎn) 5000
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）450
貸：銀行存款 5450
年折舊：5000/50＝100
（2）
借：投資性房地產(chǎn)——成本 4850
累計折舊 100
公允價值變動損益 50
貸：固定資產(chǎn) 5000
（3）
借：銀行存款 169.5
貸：其他業(yè)務(wù)收入 150
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）13.5
借：公允價值變動損益 30
貸：投資性房地產(chǎn) ——公允價值變動 30

笑笑老師解答

2021-10-17 18:52

您好：
（4）
借：銀行存款 5210.2

貸：其他業(yè)務(wù)收入4780
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅）
借：其他業(yè)務(wù)成本 4820
投資性房地產(chǎn) ——公允價值變動 30
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 4850
借：其他業(yè)務(wù)成本 80
貸：公允價值變動損益 80