房開企業(yè)結轉開發(fā)成本，契稅需要結轉到開發(fā)產(chǎn)品里嗎

答： 你好，拿地環(huán)節(jié)的契稅，需要計入開發(fā)成本，然后完工結轉到開發(fā)產(chǎn)品

老師你好請問房地產(chǎn)企業(yè)結轉成本時，是不是要把所有開發(fā)成本加上預估還需開發(fā)成本都結轉成產(chǎn)品這里去？謝謝

答： 房地產(chǎn)年底結轉成本的會計分錄為： 借：本年利潤 貸：主營業(yè)務成本 其他業(yè)務成本 營業(yè)稅金及附加 管理費用 銷售費用 財務費用等 房地產(chǎn)年末需要結轉的內容： （1）主營業(yè)務收入：包括土地轉讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。 由于營業(yè)收入的實現(xiàn)與價款結算時間上的不一致，我們應該分開計算 ①在實現(xiàn)營業(yè)收入同時收到價款時 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務收入 ②營業(yè)收入實現(xiàn)前，價款收取后的。 借：應收賬款 貸：主營業(yè)務收入 ③預收價款時，待開發(fā)完工后再移交使用的 借：銀行存款 貸：預收賬款 移交使用時 借：應收賬款 貸：主營業(yè)務收入 借：預收賬款 銀行存款 貸：應收賬款 ④以賒銷或分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時，應以當期收到的金額確認為收入 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務收入 （2）其他業(yè)務收入：主要包括售后服務收入、材料轉讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開形資產(chǎn)轉讓收入 借：銀行存款 或應收賬款 貸：其他業(yè)務收入 （3）主營業(yè)務成本：一般本科目期末無余額 轉讓或是銷售開發(fā)產(chǎn)品成本的結轉 借：主營業(yè)務成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品 如分期開發(fā)產(chǎn)品的，應與收入相配比結轉成本 借：主營業(yè)務成本 貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品 （4）其他業(yè)務成本 （5）主營業(yè)務稅金及附加 計提本月份主營業(yè)務應交納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及土地增值稅 借：稅金及附加 應交稅費 ——應交城市維護建設稅 ——應交土地增值稅 ——應交教育費附加等 月末按照實現(xiàn)的其他業(yè)務收入計算出應交納的稅金

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目完工驗收后，開發(fā)成本如何結轉開發(fā)產(chǎn)品？如何確認收入結轉成本

答： 你好，　1、企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)，結轉在建工程時： 　　借：開發(fā)成本 　　　　貸：銀行存款 　　2、企業(yè)結轉開發(fā)成本時： 　　借：開發(fā)產(chǎn)品 　　　　貸：開發(fā)成本 　　3、企業(yè)開發(fā)完成出售時，結轉主營業(yè)務成本： 　　借：主營業(yè)務成本 　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品