老師，出讓跟轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別嗎？

答： 你好 土地出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)出讓給使用者，收取土地出讓金的行為，而土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他使用者的行為。

轉(zhuǎn)讓跟出讓有什么區(qū)別，為什么轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不收土地增值稅，出讓要收

答： 出讓。即國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 轉(zhuǎn)讓。是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

出讓和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？謝謝

答： 出讓和轉(zhuǎn)讓是兩種不同的法律行為，它們?cè)谥黧w、行為性質(zhì)、轉(zhuǎn)移條件與程序、交易市場(chǎng)及涉及的費(fèi)用等方面存在顯著區(qū)別。具體如下： 主體不同 出讓的主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府具體實(shí)施。 轉(zhuǎn)讓的主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。 行為性質(zhì)不同 出讓的行為性質(zhì)：他物權(quán)設(shè)定。 轉(zhuǎn)讓的行為性質(zhì)：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。 轉(zhuǎn)移條件與程序不同 出讓的條件：無限制，簽訂出讓合同并繳納出讓金后即可辦證。 轉(zhuǎn)讓的條件：有限制，需經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)后方可登記過戶。 交易市場(chǎng)不同 出讓的市場(chǎng)：一級(jí)市場(chǎng)，由國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷。 轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)：二級(jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。 涉及的費(fèi)用不同 出讓的主要費(fèi)用：土地出讓金和土地證費(fèi)。 轉(zhuǎn)讓的主要費(fèi)用：一些稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、收益稅等。 具體方式不同 出讓的方式：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌。 轉(zhuǎn)讓的方式：出售、交換、贈(zèng)與。 使用年限不同 出讓的使用年限：根據(jù)用途確定，居住用地七十年，工業(yè)用地五十年等。 轉(zhuǎn)讓的使用年限：通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 法律依據(jù)不同 出讓的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)規(guī)定。 轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定