5.的AB不能理解，研發(fā)支出好好的成本費用類科目怎么就成資產(chǎn)了？投資性房地產(chǎn)需要經(jīng)過相當長時間才能達到使用或銷售狀態(tài)嗎？又不一定是建造投資性房地產(chǎn)，外購的投資性房地產(chǎn)或者我自用的建筑轉為投資性房地產(chǎn)需要很長時間嗎？

答： 同學你好！ A答案： 研發(fā)支出的二級科目有費用化支出和資本化支出，資本化支出這部分在達到預定可使用狀態(tài)時，需要結轉到無形資產(chǎn)，所以題目中指的是資本化支出這一部分哦！~ B答案：相當長時間的購建或生產(chǎn)滿足其一哦，投資性房地產(chǎn)這里自行建造，滿足購建當中的建造哦，不一定是必須同時滿足的。

投資性房地產(chǎn)物業(yè)費計入投資性房地產(chǎn)－成本嗎？

答： 物業(yè)費是計入其他業(yè)務成本

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

為什么投資性房地產(chǎn)的費用化支出計入其他業(yè)務成本 而研發(fā)和固定資產(chǎn)的費用化計入管理費用或者銷售費用呢？？

答： 您好，因為投資性房地產(chǎn)的費用化支出，是屬于收益性的，并且要與租賃收入相匹配的支出，租賃收入記入了其他業(yè)務收入，所以這個支出就記入了其他業(yè)務支出。而研發(fā)和固定資產(chǎn)的費用化支出，沒有相匹配的收入，所以只能記入期間費用的管理費用或者銷售費用了。