【例2）2×18年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在這塊土地上開始自行建造兩棟廠房。2×18年11月,甲公司預(yù)計計廠房即將完工,與乙公司簽訂了租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時開始起租。2×18年12月5日,兩棟房同時完工。該塊土地使用權(quán)的成本為9000000元,全2×18年12月5日,土地使用權(quán)已經(jīng)攤銷165000元;兩棟廠房的實際造價均為12000000元,能夠單獨出售為簡化處理,假設(shè)兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積,并且以占用的上地面積作為土地使用權(quán)劃分依據(jù)。假設(shè)甲公司采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。

答： 由于甲公司在購入的土地上建造的兩棟廠房，其中的一棟廠房用于出租，因此應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)中對應(yīng)部分同時轉(zhuǎn)為為投資性房地產(chǎn)=9000000×1/2=4500000(元) 　　借：固定資產(chǎn)——廠房　　　　　　　　　12000000 　　投資性房地產(chǎn)——廠房　　　　　　　12000000 　　貸：在建工程——廠房　　　　　　　　　24000000 　　借：投資性房地產(chǎn)——已出租土地使用權(quán)　 4500000 　　累計攤銷　　　　　　　　　　　　　　 82500 　　貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)4500000(9000000÷2) 　　投資性房地產(chǎn)累計攤銷　　　82500(165000÷2)

2019年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地，并在這塊土地上開始建造兩棟廠房。2019年11月，甲公司預(yù)計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始起租。2019年12月5日，兩棟廠房同時完工。該快土地使用權(quán)的成本為900萬元，至2019年12月5日，土地使用權(quán)已攤銷16.5萬元，兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積，并且以占用土地面積作為使用權(quán)的劃分依據(jù)。假設(shè)甲公司采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。請做出相關(guān)分錄。

答： 由于甲公司在購入的土地上建造的兩棟廠房，其中的一棟廠房用于出租，因此應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)中對應(yīng)部分同時轉(zhuǎn)為為投資性房地產(chǎn)=9000000×1/2=4500000(元) 　　借：固定資產(chǎn)——廠房　　　　　　　　　12000000 　　投資性房地產(chǎn)——廠房　　　　　　　12000000 　　貸：在建工程——廠房　　　　　　　　　24000000 　　借：投資性房地產(chǎn)——已出租土地使用權(quán)　 4500000 　　累計攤銷　　　　　　　　　　　　　　 82500 　　貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)4500000(9000000÷2) 　　投資性房地產(chǎn)累計攤銷　　　82500(165000÷2)

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

【例題】2020 年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日、兩棟廠房同時完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1 200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下：會計分錄怎么寫

答： 借：固定資產(chǎn) 1208.25 投資性房地產(chǎn) 1208.25 貸：在建工程 2416.5