甲企業(yè)為一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年6月30日收回一項(xiàng)出租的投資性房地產(chǎn)后直接出售，取得價(jià)款3500萬(wàn)元。已知該投資性房地產(chǎn)原為其自用的辦公樓，2016年6月30日開始出租，租期一年，并一次性預(yù)收年租金200萬(wàn)，該辦公樓轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值為2800萬(wàn)元。甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允價(jià)值分別為3000萬(wàn)元、3300萬(wàn)元、3500萬(wàn)元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)

答： 同學(xué)您好， 2016年6月30日， 借：投資性房地產(chǎn)—成本? ?3000 ? ?貸：固定資產(chǎn)? ?2800 ? ? ? ? ? 其他綜合收益? ?200 2016年12月31日， 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?300 ? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損溢? ?300 2017年6月30日， 借：銀行存款? ?3500 ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?3500 借：其他業(yè)務(wù)成本? ?3300 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?3000 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?—公允價(jià)值變動(dòng)? ?300 借：其他綜合收益? ?200 ? ? ? ?公允價(jià)值變動(dòng)損溢? ?300 ? ?貸：其他業(yè)務(wù)成本? ?500

企業(yè)自行建造辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，準(zhǔn)備對(duì)外出租，老師，這個(gè)為什么不能算是投資性房地產(chǎn)？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房不再銷售，建造完成時(shí)直接對(duì)外出租，這個(gè)算是。這兩個(gè)有啥區(qū)別？

答： 同學(xué)你好 還沒(méi)出租的話計(jì)入固定資產(chǎn)

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。