ping 追問

2022-02-11 10:58

嗯嗯，是的

ping 追問

2022-02-11 11:06

物業(yè)公共收益包括哪些？

小婧老師 解答

2022-02-11 11:12

小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益。停車位收益。小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益。利用小區(qū)公共配套設(shè)施收益

ping 追問

2022-02-11 15:40

停車位的收益，在公共區(qū)域設(shè)置的車位租金收入嗎？公共區(qū)域的車位管理費屬于公共收益還是物業(yè)公司的收入？

小婧老師 解答

2022-02-11 15:55

在小區(qū)內(nèi)設(shè)立露天停車位，占用的是小區(qū)的公共區(qū)域，那停車費的收益自然算入公共收益。

如果小區(qū)車庫，開發(fā)商能拿出產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)屬于開發(fā)商，那業(yè)主無權(quán)享有收益；如果車庫的車位，開發(fā)商拿不出產(chǎn)權(quán)，那也應(yīng)該算入公共收益。

ping 追問

2022-02-12 10:24

那么地下車庫里的人防車位也應(yīng)該算公共收益，對嗎？另外小區(qū)內(nèi)租賃的攤位收益，應(yīng)計入其他應(yīng)付款嗎？

ping 追問

2022-02-12 10:25

那么地下車庫的人防車位也應(yīng)算公共收益對嗎？公共收益應(yīng)計入其他應(yīng)付款還是其他業(yè)務(wù)收入？

小婧老師 解答

2022-02-12 10:27

您好，租賃的攤位收益計入其他業(yè)務(wù)收入。

小婧老師 解答

2022-02-12 10:30

小區(qū)內(nèi)的停車位根據(jù)規(guī)劃可分為產(chǎn)權(quán)車位和公共車位，其中產(chǎn)權(quán)車位和人防車位屬于開發(fā)商或買受人，未出售前產(chǎn)生的收益歸開發(fā)商所有。
其他明確屬于小區(qū)共有的露天車位，或是利用公共場地、綠地、道路等新設(shè)定的停車位，那停車費的收益必然算入公共收益。