老師好，由于字?jǐn)?shù)限制，ABC沒有寫上去，為什么D選項不正確呢？甲公司與乙公司簽訂融資租賃協(xié)議，根據(jù)協(xié)議約定，甲公司向乙公司出租一臺通用設(shè)備，租賃期6年，年租金100萬元，于每年年末支付。租賃開始日該設(shè)備的公允價值為491.73萬元，出租內(nèi)含利率為6%。在第2年年初，甲公司和乙公司協(xié)商將設(shè)備租賃期修改為3年，每年年末支付租金，租金變更為每年120萬元。合同變更后不再符合融資租賃條件，將其變更為經(jīng)營租賃。假設(shè)不考慮未擔(dān)保余值、擔(dān)保余值、終止租賃罰款和相關(guān)稅費等其他因素。則甲公司下列會計處理正確的有（? ? ）。D.應(yīng)根據(jù)合同變更日甲公司的內(nèi)含利率計算應(yīng)沖減的應(yīng)收融資租賃款

答： 你好，應(yīng)收租賃款只是按未支付金額計算的，和內(nèi)含利潤率無關(guān)。

老師好乙公司2019年12月30日外購一棟寫字樓，入賬價值為560萬元，于取得當(dāng)日對外出租，租賃期開始日為2019年12月30日，租期為2年，年租金35萬元，每年12月30日收取租金。該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2020年12月31日，該項房地產(chǎn)的公允價值為600萬元。2021年12月31日乙公司出售該項房地產(chǎn)， 售價620萬元。不考慮相關(guān)稅費，則該項房地產(chǎn)對乙公司2021年度損益的影響金額合計為 （ ）萬元。A.20 B.35 C.55 D.95這題答案不應(yīng)該是95嗎？35+620－600+40=95萬元

答： 您好，影響損益的金額＝35＋620－600－40＋40＝55（萬元）。40是損益表中一借一貸的影響，因為公允價值變動損益本身就是損益表科目，再轉(zhuǎn)入損益沒有影響。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

乙公司將20×2年12月31日達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自建建筑物對外出租，租期為3年，租賃期間內(nèi)每年12月31日收取租金150萬元；出租時，該建筑物的建造成本為1800萬元，尚可使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為0。20×3年12月31日，該建筑物的公允價值為1850萬元；20×4年12月31日，該建筑物的公允價值為1820萬元；20×5年12月31日，該建筑物的公允價值為1780萬元；20×6年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。假定不考慮相關(guān)稅費等其他因素。

答： 同學(xué)你好 要做分錄嗎