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送心意

小鎖老師

職稱： 注冊會計師,稅務師

2022-02-19 21:20

您好，大概是了解什么內(nèi)容

花癡的白開水 追問

2022-02-19 21:24

理論上面的原理

小鎖老師 解答

2022-02-19 21:29

就是說，租賃負債，我們要把未來的租金折現(xiàn)，然后從中有一個折現(xiàn)和原值的差額，然后再做處理，其實和固定資產(chǎn)一樣

花癡的白開水 追問

2022-02-19 22:14

它為什么涉及到財務費用了

小鎖老師 解答

2022-02-19 22:14

因為他主要有折現(xiàn)，這個未確認融資費用會影響到財務費用

花癡的白開水 追問

2022-02-19 22:16

為什么會折現(xiàn)

花癡的白開水 追問

2022-02-19 22:17

老師可以通俗的講一下嗎

小鎖老師 解答

2022-02-19 22:17

因為租金不是一次性支付的

花癡的白開水 追問

2022-02-19 22:20

還是不太懂這個原理

小鎖老師 解答

2022-02-19 22:20

就是說，中間有一個時間價值的原因

花癡的白開水 追問

2022-02-19 22:24

零星的都有點懂，但合起來還是不太明白，能舉個例子嗎

小鎖老師 解答

2022-02-19 22:26

就是說，我們每年支付一次10萬，一共10年100萬，不是一次性支付的，貨幣都是有時間價值的

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相關(guān)問題討論
你好 豁免資產(chǎn)是指租期短或者價值小的租賃物，不用記作使用權(quán)資產(chǎn)并提折舊攤銷等，可以直接將租金計入當期損益，簡化處理
2021-03-12 17:49:37
同學你好 這個屬于的
2022-01-12 09:09:47
出租公寓屬于投資性房地產(chǎn)，不適用租賃準則的。
2020-07-14 19:17:18
你好，對的，就是這么計算的
2020-07-27 17:33:45
2018年12月，財政部修訂并發(fā)布《企業(yè)會計準則第21號——租賃》，不同企業(yè)分別于2019年和2021年開始實施。 1.與原租賃準則相比，新租賃準則在承租人會計處理方面，核心變化是采用單一會計模型，取消了承租人關(guān)于融資租賃與經(jīng)營租賃的分類，基于合同約定的權(quán)利義務，要求承租人對所有租賃(選擇簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃除外)在資產(chǎn)負債表中均確認相應的使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，并分別確認折舊和利息費用。這一變化實質(zhì)是將原在表外反映的經(jīng)營租賃統(tǒng)一納入表內(nèi)核算，也將對企業(yè)的多項報表數(shù)據(jù)和財務指標造成影響。 二是租賃的定義和識別。新租賃準則將租賃定義為“在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同”，并引入了“已識別資產(chǎn)”“控制資產(chǎn)使用的權(quán)利”等概念，對租賃的識別以及租賃與服務的區(qū)分作出了更加詳細的規(guī)定。新租賃準則下，判斷一項合同是否存在租賃的關(guān)鍵點在于，合同中存在已識別資產(chǎn)，且承租人在使用期間有權(quán)獲得已識別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟利益，且承租人有權(quán)在使用期間主導已識別資產(chǎn)的使用方式和使用目的或設(shè)計、運營了該項資產(chǎn)，同時滿足上述條件時可認定合同包含租賃。 三是對售后租回交易的處理。 新租賃準則首先判斷售后租回是否屬于銷售。售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的，承租人應當按原資產(chǎn)賬面價值中與所保留使用權(quán)有關(guān)的部分，計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至出租人的權(quán)利確認相關(guān)利得或損失。售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售的，承租人應當繼續(xù)確認被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，同時確認一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融負債，并按照《企業(yè)會計準則第22號——金融工具確認和計量》對該金融負債進行會計處理。實務中大部分售后租回都不屬于銷售，新準則實施后承租人直接增加銀行存款和租賃負債即可，之前承租人實踐中常用的做法相當于得到了會計準則的認可。
2020-06-30 23:57:15
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