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建筑、房地產(chǎn)、地產(chǎn)行業(yè)的區(qū)別是什么？
諾可樂(lè)
于2022-02-27 18:38 發(fā)布 ??4085次瀏覽
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QQ老師
職稱(chēng)： 中級(jí)會(huì)計(jì)師
2022-02-27 18:46
、兩者區(qū)別
1）房地產(chǎn)業(yè)（百科）：以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。
建筑業(yè)（百科）：建筑業(yè)是專(zhuān)門(mén)從事土木工程、房屋建設(shè)和設(shè)備安裝以及工程勘察設(shè)計(jì)工作的生產(chǎn)部門(mén)。
2）簡(jiǎn)單理解，兩者的區(qū)別在于，建筑業(yè)是實(shí)際造房子的行業(yè)，真正讓一幢房子從無(wú)到有的行業(yè)，因此是制造業(yè)，屬于第二產(chǎn)業(yè)。而房地產(chǎn)業(yè)則側(cè)重于經(jīng)營(yíng)和管理，其開(kāi)發(fā)、建設(shè)的工作大都承包給建筑業(yè)（比如中建）來(lái)做，因而并沒(méi)有太多實(shí)物上的產(chǎn)出，屬于服務(wù)業(yè)，也就是第三產(chǎn)業(yè)。
3） 打個(gè)簡(jiǎn)單的比方，在一家餐廳里，建筑業(yè)相當(dāng)于廚師，真正做出美味的食物來(lái)，而房地產(chǎn)行業(yè)則是店主，是服務(wù)員，他決定了要做出什么事物，賣(mài)給哪些客戶(hù)。
1、內(nèi)容不同
地產(chǎn)指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地。
房地產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開(kāi)發(fā)的土地和已開(kāi)發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類(lèi)。
2、特點(diǎn)不同
房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。
土地具有有用性、性和社會(huì)的有效需求等特點(diǎn)。土地資本是為使土地達(dá)到一定的使用標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的開(kāi)發(fā)投資，這種投資要轉(zhuǎn)化為一定量的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)，其本身必然具有商品屬性。
3、交易形式不同
地產(chǎn)主要包括土地和土地資本。一級(jí)市場(chǎng)。這是由國(guó)家壟斷經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)，它涉及集體土地所有權(quán)的變更和國(guó)有土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)。經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括：征用土地，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以出售或拍賣(mài)的方式轉(zhuǎn)讓土地的一定時(shí)期的使用權(quán)；出租土地，定期收取地租等。
房地產(chǎn)交易形式一級(jí)市場(chǎng)。這是由國(guó)家壟斷經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)，它涉及集體土地所有權(quán)的變更和國(guó)有土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)。經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括：征用土地，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以出售或拍賣(mài)的方式轉(zhuǎn)讓土地的一定時(shí)期的使用權(quán)；出租土地，定期收取地租等。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書(shū)
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號(hào)
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2022-02-27 18:49
QQ老師 解答
2022-02-27 20:24