m&9 追問(wèn)

2022-03-28 08:16

我問(wèn)的是出租方噢

胡芳芳老師 解答

2022-03-28 08:31

同學(xué)你好，對(duì)于出租方而言，一項(xiàng)租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：

（一）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

（二）承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款與預(yù)計(jì)行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值相比足夠低，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。

（三）資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

（四）在租賃開(kāi)始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。

（五）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用

胡芳芳老師 解答

2022-03-28 08:32

就本題目而言，雖然租賃期占比僅為60%，但滿足第四個(gè)條件，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，所以也可以判斷是融資租賃

m&9 追問(wèn)

2022-03-28 08:34

那不是前后矛盾嗎？

胡芳芳老師 解答

2022-03-28 08:46

要綜合判斷的，選擇最貼近實(shí)際的

胡芳芳老師 解答

2022-03-28 08:47

只要滿足一個(gè)就可以認(rèn)為是融資租賃，而不是只要不符合一個(gè)就不是融資租賃的