你剛剛購(gòu)買了一個(gè)新倉(cāng)庫(kù)。為了籌集購(gòu)買資金，你安排了一筆30年期的抵押貸款，金額是450萬(wàn)美元收購(gòu)價(jià)的80%。這筆貸款的月還款額是27,500美元。這筆貸款的年利率是多少?EAR？

答： 您好！晚點(diǎn)給您過(guò)程哦

你剛剛購(gòu)買了一個(gè)新倉(cāng)庫(kù)。為了籌集購(gòu)買資金，你安排了一筆30年期的抵押貸款，金額是450萬(wàn)美元收購(gòu)價(jià)的80%。這筆貸款的月還款額是27,500美元。這筆貸款的名義年利率是多少?實(shí)際年利率是多少？

答： 假設(shè)實(shí)際利率為每月為r 27500*(P/A,r,360)=4500000 運(yùn)用Excel中的rate函數(shù)，解得r=1% 名義利率=1%*12=12% 實(shí)際利率=（1+1%）^12-1=12.68% 希望可以幫到你哦

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

你買了一處倉(cāng)庫(kù)。為了給這次購(gòu)買融資，你通過(guò)抵押貸款的形式支付了總購(gòu)買款2,600,000的80%，貸款期限為30年。你每個(gè)月的支付額是12,200。那么這項(xiàng)貸款的實(shí)際年利率是多少？A.6.25%B.6.46%C.5.95%

答： 設(shè)貸款月利率利率為A 則12200*（P/A,A,30*12）=2600000 內(nèi)插法求出A 年利率=（1+A）^12-1