容積率=總建筑面積÷總用地面積。比如，A、B兩企業(yè)分別取得一塊宗地，其中，A企業(yè)宗地面積為30000平方米，全部地價(jià)為3000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為12000平方米；B企業(yè)宗地面積為20000平方米，全部地價(jià)為2000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為15000平方米。則A企業(yè)的宗地容積率為12000÷30000=0.4，B企業(yè)的宗地容積率為15000÷20000=0.75。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

答： 同學(xué)你好 是這樣計(jì)算的哦

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本這個(gè)土地使用權(quán)為什么直接計(jì)入成本，不是應(yīng)該是土地使用權(quán)攤銷額計(jì)入嗎？

答： 如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本. 　　雖然會計(jì)制度、準(zhǔn)則規(guī)定：在未開發(fā)前“土地使用權(quán)”要計(jì)入“無形資產(chǎn)”，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實(shí)質(zhì)：用于開發(fā)的“土地使用權(quán)”是“勞動(dòng)對象”，如同制造企業(yè)原材料一樣，在購入時(shí)即應(yīng)記入“存貨”，而不應(yīng)記入“無形資產(chǎn)”并進(jìn)行攤銷。

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

自建房產(chǎn)，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包含土地成本，那么這個(gè)土地成本是取得土地的原值還是凈值？因?yàn)樵诜孔咏ㄔ炱陂g，已經(jīng)將土地?cái)備N計(jì)入房產(chǎn)價(jià)值中。

答： 原值 購買價(jià)格多少合并到房屋多少 你做的是無形資產(chǎn)的嗎