房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房子是算固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)？

答： 房地產(chǎn)企業(yè)銷售房子房子是庫存商品

如何分析房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)規(guī)模

答： 房地產(chǎn)開發(fā)投資，按照“先進庫，再有數(shù)”的原則，統(tǒng)一確定納入一套表范圍的調(diào)查單位。國家統(tǒng)計局普查中心負責組織相關專業(yè)部門共同確認分地區(qū)、分專業(yè)的調(diào)查單位，生成調(diào)查單位庫。調(diào)查單位庫可以根據(jù)新建單位、改制、重新注冊等，按月或者按季度進行調(diào)整。 房地產(chǎn)開發(fā)投資按月（1月除外）進行全面調(diào)查，有幾點需要明確： 第一，它的調(diào)查范圍包括所有有開發(fā)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位。投資完成額等統(tǒng)計數(shù)據(jù)涵蓋了調(diào)查單位的所有項目，沒有以計劃投資額是否達到或者超過500萬元為條件進行篩選。 第二，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行的地產(chǎn)投資活動，不計入國家統(tǒng)計局公布的房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)中。比如保障房，它一般由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者項目建設單位（如城市建設公司等）開發(fā)建設，由房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的保障性住宅納入到房地產(chǎn)開發(fā)投資中，而由項目建設單位等非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的保障性安居工程，則不計入房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)中。 第三，它是按房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位所在地原則進行統(tǒng)計，而不是項目所在地原則統(tǒng)計。舉個例子，注冊地在A省的某開發(fā)商到B省開發(fā)地產(chǎn)項目，那么這個項目的投資完成額應計入A省而非B省。 進入房地產(chǎn)開發(fā)投資調(diào)查單位庫的各開發(fā)商，每月在規(guī)定時間內(nèi)，按要求通過“企業(yè)一套表”統(tǒng)計聯(lián)網(wǎng)直報平臺填報數(shù)據(jù)。統(tǒng)計結(jié)果分級審核、匯總，國家統(tǒng)計局匯總計算全國房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)，省、市、縣各級統(tǒng)計機構按照權限在線匯總轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。 根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表制度》（2017年統(tǒng)計年報和2018年定期統(tǒng)計報表），房地產(chǎn)開發(fā)投資的報表主要有三類： 一是基層年報表式，為年度報表。包括一張《財務狀況》表，統(tǒng)計開發(fā)商的期末資產(chǎn)負債、損益及分配、人工成本等。 二是基層定報表式，為月度報表。包含了《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營情況》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況》兩張表，前者以項目為填報單位，后者以開發(fā)商法人為填報單位。 三是綜合定報表式，為月度報表。包括《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資、資金和土地情況》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工、銷售和待售情況》，這兩張表都以開發(fā)商法人為統(tǒng)計單位，由各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)計局報送。 （三）500萬元及以上固定資產(chǎn)投資項目 這部分項目采用全面調(diào)查方式搜集數(shù)據(jù)，按月發(fā)布（1月除外）。根據(jù)投資統(tǒng)計制度的規(guī)定，這部分投資項目的統(tǒng)計范圍是各?。▍^(qū)、市）轄區(qū)內(nèi)除跨?。▍^(qū)、市）建設項目及軍工、國防、人防建設項目以外的計劃總投資在500萬元及以上的全部建設項目，調(diào)查對象是有對應項目的法人或單位。 采用“先入庫，后有數(shù)”的管理模式，規(guī)范項目單位和項目入庫管理。這部分項目統(tǒng)計范圍，經(jīng)歷了幾次調(diào)整。一是統(tǒng)計起點方面，1997年將計劃總投資額統(tǒng)計起點從5萬元提高到50萬元，2011年再次將統(tǒng)計起點從50萬元提高到500萬元。二是項目范圍，2011年之前口徑為城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資，2011年開始將統(tǒng)計范圍從城鎮(zhèn)擴大到農(nóng)村企事業(yè)組織。 近幾年，隨著固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計制度從“形象進度法”轉(zhuǎn)為“財務支出法”，數(shù)據(jù)搜集方法也經(jīng)歷了大的變革。 在“形象進度法”統(tǒng)計制度下，統(tǒng)計部門采取的是“國家→省→市→縣（區(qū)）→鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）”層層布置報表填報任務和“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）→縣（區(qū)）→市→省→國家”層層上報數(shù)據(jù)的搜集方式。 在“財務支出法”統(tǒng)計制度下，調(diào)查單位直接在中國投資信息管理及監(jiān)測系統(tǒng)報送。各級投資統(tǒng)計專業(yè)負責報表的布置、催報、審核、驗收、匯總和上報。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

非房地產(chǎn)企業(yè)，主要是銷售食用植物油的企業(yè)，出售房屋屬于什么收入，出售的房屋不屬于固定資產(chǎn)

答： 你好，非房地產(chǎn)企業(yè)，出售房屋，計入其他業(yè)務收入核算