房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房子是算固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)？

答： 房地產(chǎn)企業(yè)銷售房子房子是庫(kù)存商品

如何分析房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)規(guī)模

答： 房地產(chǎn)開發(fā)投資，按照“先進(jìn)庫(kù)，再有數(shù)”的原則，統(tǒng)一確定納入一套表范圍的調(diào)查單位。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局普查中心負(fù)責(zé)組織相關(guān)專業(yè)部門共同確認(rèn)分地區(qū)、分專業(yè)的調(diào)查單位，生成調(diào)查單位庫(kù)。調(diào)查單位庫(kù)可以根據(jù)新建單位、改制、重新注冊(cè)等，按月或者按季度進(jìn)行調(diào)整。 房地產(chǎn)開發(fā)投資按月（1月除外）進(jìn)行全面調(diào)查，有幾點(diǎn)需要明確： 第一，它的調(diào)查范圍包括所有有開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位。投資完成額等統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)涵蓋了調(diào)查單位的所有項(xiàng)目，沒有以計(jì)劃投資額是否達(dá)到或者超過500萬元為條件進(jìn)行篩選。 第二，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行的地產(chǎn)投資活動(dòng)，不計(jì)入國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)中。比如保障房，它一般由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者項(xiàng)目建設(shè)單位（如城市建設(shè)公司等）開發(fā)建設(shè)，由房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的保障性住宅納入到房地產(chǎn)開發(fā)投資中，而由項(xiàng)目建設(shè)單位等非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的保障性安居工程，則不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)中。 第三，它是按房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人單位所在地原則進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，而不是項(xiàng)目所在地原則統(tǒng)計(jì)。舉個(gè)例子，注冊(cè)地在A省的某開發(fā)商到B省開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，那么這個(gè)項(xiàng)目的投資完成額應(yīng)計(jì)入A省而非B省。 進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)投資調(diào)查單位庫(kù)的各開發(fā)商，每月在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按要求通過“企業(yè)一套表”統(tǒng)計(jì)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)填報(bào)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)結(jié)果分級(jí)審核、匯總，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局匯總計(jì)算全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)，省、市、縣各級(jí)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)按照權(quán)限在線匯總轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。 根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》（2017年統(tǒng)計(jì)年報(bào)和2018年定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表），房地產(chǎn)開發(fā)投資的報(bào)表主要有三類： 一是基層年報(bào)表式，為年度報(bào)表。包括一張《財(cái)務(wù)狀況》表，統(tǒng)計(jì)開發(fā)商的期末資產(chǎn)負(fù)債、損益及分配、人工成本等。 二是基層定報(bào)表式，為月度報(bào)表。包含了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況》兩張表，前者以項(xiàng)目為填報(bào)單位，后者以開發(fā)商法人為填報(bào)單位。 三是綜合定報(bào)表式，為月度報(bào)表。包括《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資、資金和土地情況》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工、銷售和待售情況》，這兩張表都以開發(fā)商法人為統(tǒng)計(jì)單位，由各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)計(jì)局報(bào)送。 （三）500萬元及以上固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目 這部分項(xiàng)目采用全面調(diào)查方式搜集數(shù)據(jù)，按月發(fā)布（1月除外）。根據(jù)投資統(tǒng)計(jì)制度的規(guī)定，這部分投資項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)范圍是各省（區(qū)、市）轄區(qū)內(nèi)除跨省（區(qū)、市）建設(shè)項(xiàng)目及軍工、國(guó)防、人防建設(shè)項(xiàng)目以外的計(jì)劃總投資在500萬元及以上的全部建設(shè)項(xiàng)目，調(diào)查對(duì)象是有對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的法人或單位。 采用“先入庫(kù)，后有數(shù)”的管理模式，規(guī)范項(xiàng)目單位和項(xiàng)目入庫(kù)管理。這部分項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)范圍，經(jīng)歷了幾次調(diào)整。一是統(tǒng)計(jì)起點(diǎn)方面，1997年將計(jì)劃總投資額統(tǒng)計(jì)起點(diǎn)從5萬元提高到50萬元，2011年再次將統(tǒng)計(jì)起點(diǎn)從50萬元提高到500萬元。二是項(xiàng)目范圍，2011年之前口徑為城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資，2011年開始將統(tǒng)計(jì)范圍從城鎮(zhèn)擴(kuò)大到農(nóng)村企事業(yè)組織。 近幾年，隨著固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)制度從“形象進(jìn)度法”轉(zhuǎn)為“財(cái)務(wù)支出法”，數(shù)據(jù)搜集方法也經(jīng)歷了大的變革。 在“形象進(jìn)度法”統(tǒng)計(jì)制度下，統(tǒng)計(jì)部門采取的是“國(guó)家→省→市→縣（區(qū)）→鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）”層層布置報(bào)表填報(bào)任務(wù)和“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）→縣（區(qū)）→市→省→國(guó)家”層層上報(bào)數(shù)據(jù)的搜集方式。 在“財(cái)務(wù)支出法”統(tǒng)計(jì)制度下，調(diào)查單位直接在中國(guó)投資信息管理及監(jiān)測(cè)系統(tǒng)報(bào)送。各級(jí)投資統(tǒng)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)報(bào)表的布置、催報(bào)、審核、驗(yàn)收、匯總和上報(bào)。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

非房地產(chǎn)企業(yè)，主要是銷售食用植物油的企業(yè)，出售房屋屬于什么收入，出售的房屋不屬于固定資產(chǎn)

答： 你好，非房地產(chǎn)企業(yè)，出售房屋，計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入核算