2019年9月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一棟寫字樓出售，取得銷售收入總額2.000萬元，支付開發(fā)寫字樓的地價款包含契稅400萬元開發(fā)過程中支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)100萬元，供水供電基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)80萬元，建筑工程費(fèi)用520萬元，開發(fā)過程中向金融機(jī)構(gòu)借款500萬元，借款期限一，年金融機(jī)構(gòu)利率5%，該企業(yè)銷售寫字樓繳納的印花稅城建稅教育費(fèi)附加共計(jì)110萬元，請計(jì)算該公司該項(xiàng)目應(yīng)繳土地增值稅的稅額。

答： 土地成本400 開發(fā)成本100+80+520=700 開發(fā)費(fèi)用260+500*0.05=285 稅金及附加110 附加扣除（400+700）*0.2=220 扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是 400+700+285+110+220=1715 增值額是2000-1715=285 增值稅率285/1715*100%=16.67% 繳納土地增值稅285*0.3=85.5

土地使用稅到底是應(yīng)進(jìn)稅金及附加還是開發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，我是房地產(chǎn)公司，土地用于商品房開發(fā)銷售。

答： 土地使用稅是稅金及附加，不是開發(fā)成本。

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

土地使用稅計(jì)入‘稅金及附加’還是計(jì)入’開發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)-土地使用稅‘？

答： 稅金及附加