老師好 個(gè)人買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的商品房 已繳納了契稅 現(xiàn)在可以退契稅嗎 什么流程吶

答： 同學(xué)你好 這個(gè)看當(dāng)?shù)卣?

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房怎么繳納契稅？

答： 根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部?關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅?個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第二條規(guī)定，根據(jù)《財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部?關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅?個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第一條第（一）項(xiàng)規(guī)定：2010年10月1日以前已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并已由房產(chǎn)管理部門(mén)受理新建商品房合同備案或存量房登記手續(xù)的普通住房,在2010年11月1日之前辦理繳納契稅的,契稅稅率仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的,契稅稅率為3%,減半征收。其中,個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下普通住房,契稅稅率為1%。2010年10月1日以后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,按《通知》中規(guī)定的有關(guān)政策執(zhí)行。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅的，稅率按3%征收；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅，且該住宅屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅，稅率為1.5%。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住宅，且該住宅屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住宅的，稅率按4%征收。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房契稅如何繳納？

答： 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房一、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的確認(rèn)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含1.0）以上、單套建筑面積在140 平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2 倍以下。二、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)繳納的稅（費(fèi)）種（一）印花稅（權(quán)利許可證照）應(yīng)繳稅款=5 元（房產(chǎn)證貼花）＋5 元（土地使用證貼花）（二）契稅應(yīng)繳稅款=成交價(jià)格×稅率（4%）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90 平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）住房的，減按1%征收契稅對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90 平米以上普通住房，且該住房屬于家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）住房的，減按2%征收契稅對(duì)城鎮(zhèn)職工使用住房公積金次購(gòu)買(mǎi)公有住房，若能提供住房公積金管理部門(mén)出具的購(gòu)買(mǎi)公有住房證明，提取的住房公積金，在計(jì)算契稅時(shí)，可從計(jì)稅依據(jù)中扣除。