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李老師2

職稱： 中級會計師,初級會計師,CMA

2017-05-24 04:37

    房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)一個項目，全部為業(yè)主拎包入住的精裝修房，現(xiàn)在進行土地增值稅清算。企業(yè)發(fā)生的精裝修費用是否可以計入開發(fā)成本，能否享受20%的加計扣除？ 

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????房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)一個項目，全部為業(yè)主拎包入住的精裝修房，現(xiàn)在進行土地增值稅清算。企業(yè)發(fā)生的精裝修費用是否可以計入開發(fā)成本，能否享受20%的加計扣除？?
2017-05-24 04:37:12
是的包括裝修費的。。。。。。。。。
2018-06-19 14:15:17
和建造一起的基礎裝修費是在開發(fā)成本中的，如果是竣工驗收以后發(fā)生的裝修費用應該不屬于吧？只能作為維護修復銷售產(chǎn)品的“銷售費用”支出。相關規(guī)定如下：依據(jù)《中華人民共和國建筑法釋義》第四十九條和財法（1995）6號“建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費?！眹惏l(fā)〔2006〕187號第四條第四款“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本?！钡囊?guī)定，只是特指屬于建筑安裝工程的“組成部分與建造活動一起進行的初裝修和涉及主體或承重結構變動”裝修工程費用，并不包括竣工驗收合格后住宅室內(nèi)的裝修工程費用和不能構成附屬設施和附著物的動產(chǎn)設施費用。
2017-05-29 17:44:08
樣板間的裝修費用計入銷售費用了，在土地增值稅清算時可以扣除
2019-07-24 09:29:40
http://www.cnnsr.com.cn/jtym/cszj/20130927/2013092709303496687.shtml 看看這里對你有幫助
2015-12-06 15:48:08
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