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李老師2

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA

2017-05-24 04:37

    房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，全部為業(yè)主拎包入住的精裝修房，現(xiàn)在進(jìn)行土地增值稅清算。企業(yè)發(fā)生的精裝修費(fèi)用是否可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，能否享受20%的加計(jì)扣除？ 

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????房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，全部為業(yè)主拎包入住的精裝修房，現(xiàn)在進(jìn)行土地增值稅清算。企業(yè)發(fā)生的精裝修費(fèi)用是否可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，能否享受20%的加計(jì)扣除？?
2017-05-24 04:37:12
是的包括裝修費(fèi)的。。。。。。。。。
2018-06-19 14:15:17
和建造一起的基礎(chǔ)裝修費(fèi)是在開(kāi)發(fā)成本中的，如果是竣工驗(yàn)收以后發(fā)生的裝修費(fèi)用應(yīng)該不屬于吧？只能作為維護(hù)修復(fù)銷售產(chǎn)品的“銷售費(fèi)用”支出。相關(guān)規(guī)定如下：依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法釋義》第四十九條和財(cái)法（1995）6號(hào)“建筑安裝工程費(fèi)，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)，以自營(yíng)方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)?！眹?guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)第四條第四款“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。”的規(guī)定，只是特指屬于建筑安裝工程的“組成部分與建造活動(dòng)一起進(jìn)行的初裝修和涉及主體或承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)”裝修工程費(fèi)用，并不包括竣工驗(yàn)收合格后住宅室內(nèi)的裝修工程費(fèi)用和不能構(gòu)成附屬設(shè)施和附著物的動(dòng)產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用。
2017-05-29 17:44:08
樣板間的裝修費(fèi)用計(jì)入銷售費(fèi)用了，在土地增值稅清算時(shí)可以扣除
2019-07-24 09:29:40
http://www.cnnsr.com.cn/jtym/cszj/20130927/2013092709303496687.shtml 看看這里對(duì)你有幫助
2015-12-06 15:48:08
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