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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入能作為三項費用扣除基數(shù)？
jossonli
于2017-06-22 08:12 發(fā)布 ??1565次瀏覽
- 送心意
青檸
職稱： 會計實務(wù)
2017-06-22 08:17
您好！不可以。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)企業(yè)所得稅若干業(yè)務(wù)問題通知》（遼地稅發(fā)[2010]3號）第十條規(guī)定,?按照企業(yè)所得稅納稅申報表規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入不作為廣告費、業(yè)務(wù)宣傳費、業(yè)務(wù)招待費等三項費用稅前扣除的基數(shù)。
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您好！不可以。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)企業(yè)所得稅若干業(yè)務(wù)問題通知》（遼地稅發(fā)[2010]3號）第十條規(guī)定,?按照企業(yè)所得稅納稅申報表規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入不作為廣告費、業(yè)務(wù)宣傳費、業(yè)務(wù)招待費等三項費用稅前扣除的基數(shù)。
2017-06-22 08:17:17
同學(xué)你好，扣除項目金額=4000+5200+（4000+5200）×10%+1000+（4000+5200）×20%
2022-10-23 18:43:05
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]6號）第七條規(guī)定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（三）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。
財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按本條（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額、（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本項規(guī)定計算的金額之和的百分之五以內(nèi)計算扣除。
凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按本條（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額、（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本項規(guī)定計算的金額之和的百分之十以內(nèi)計算扣除。
根據(jù)上述規(guī)定，財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他銷售費用、管理費用及財務(wù)費用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本項規(guī)定計算的金額之和的百分之五以內(nèi)計算扣除；凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，銷售費用、管理費用、財務(wù)費用按取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本項規(guī)定計算的金額之和的百分之十以內(nèi)計算扣除。
2020-01-06 14:39:21
一般企業(yè)的期間費用就是管理費用 銷售費用 制造費用、財務(wù)費用等。
2019-03-19 22:03:07
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]6號）第七條規(guī)定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（三）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。
財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按本條（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額、（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本項規(guī)定計算的金額之和的百分之五以內(nèi)計算扣除。
凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按本條（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額、（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本項規(guī)定計算的金額之和的百分之十以內(nèi)計算扣除。
根據(jù)上述規(guī)定，財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他銷售費用、管理費用及財務(wù)費用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本項規(guī)定計算的金額之和的百分之五以內(nèi)計算扣除；凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，銷售費用、管理費用、財務(wù)費用按取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本項規(guī)定計算的金額之和的百分之十以內(nèi)計算扣除。
2020-01-06 14:57:34
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