公司去年6月取得一塊地，打算做房地產(chǎn)開發(fā)，到現(xiàn)在一直處于未開發(fā)狀態(tài)，在賬務(wù)處理上一直是無(wú)形資產(chǎn)入賬，提了攤銷，現(xiàn)在已取得建筑許可證，馬上就要?jiǎng)庸ち?，賬務(wù)怎么處理？

答： 你好，發(fā)生了什么業(yè)務(wù)就做什么分錄 需要把土地計(jì)入開發(fā)成本核算的

2016年房地產(chǎn)開發(fā)公司位于北京，于年6月開發(fā)建設(shè)A樓盤。為開發(fā)建設(shè)該樓盤，A公司支付給政府部門的土地價(jià)款3億元，支付給個(gè)人的拆遷補(bǔ)償款5000萬(wàn)元。2020年年6月房屋取得預(yù)售許可證，預(yù)售房屋，收取了1.2億元的首付款。2021年年2月份將房屋交付業(yè)主，交付業(yè)主時(shí)房屋銷售了65%，已經(jīng)收到8.5億元的房屋預(yù)收款。對(duì)于該項(xiàng)業(yè)務(wù)A公司選擇了一般計(jì)稅方法，請(qǐng)回答下列問(wèn)題(以萬(wàn)元為單位)。(1)公司支付土地價(jià)款和拆遷補(bǔ)償款時(shí)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？(2)公司收到業(yè)主的首付款是否需要預(yù)繳增值稅？預(yù)繳多少？如何進(jìn)行賬務(wù)處理？(3)將房屋交付業(yè)主時(shí)如何進(jìn)行賬務(wù)處理

答： 借，開發(fā)成本3.5億 貸，銀行存款3.5億 需要，1.2億÷1.09×3% 計(jì)入預(yù)收賬款 預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

開設(shè)專戶，比如基本建設(shè)資金、更新改造資金、政策性房地產(chǎn)開發(fā)資金、住房基金、社會(huì)保障基金，用提供基本存款賬戶開戶許可證么為什么B不選

答： 同學(xué)你好，可以不用提供基本存款賬戶開戶許可證的，因?yàn)殂y行可以自行查詢的。