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送心意

李老師2

職稱中級會計(jì)師,初級會計(jì)師,CMA

2017-06-26 22:11

我是無錫錫山區(qū)的居民,家里的住房(唯一的)已進(jìn)入拆遷(但還沒有簽字辦手續(xù)),請問現(xiàn)在我要買商品房,是否算第二套交稅?如果是,那么等我辦完手續(xù)后,我所買的房子是否算第一套(唯一住房),以前交的稅是否可以退?另外,如果我先買了房子暫不去辦理兩證,稅也暫不交,等辦好拆遷手續(xù)再辦,這樣是否可以?盼回復(fù)。謝謝!.

李老師2 解答

2017-06-26 22:36

"您好!您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉,現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復(fù)如下:無錫市區(qū)納稅人申請查詢家庭唯一住房信息的,需持本次購房合同、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本(如單身,應(yīng)提供民政部門開具的有效婚姻狀況證明)等資料統(tǒng)一到無錫市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理。由市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處對納稅人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)住房狀況進(jìn)行查詢認(rèn)定,對符合條件的出具《家庭唯一住房證明》。查詢信息內(nèi)容包括房屋登記信息系統(tǒng)的登記信息和房屋買賣合同網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)的登記備案信息。上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。歡迎您再次咨詢!".

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我是無錫錫山區(qū)的居民,家里的住房(唯一的)已進(jìn)入拆遷(但還沒有簽字辦手續(xù)),請問現(xiàn)在我要買商品房,是否算第二套交稅?如果是,那么等我辦完手續(xù)后,我所買的房子是否算第一套(唯一住房),以前交的稅是否可以退?另外,如果我先買了房子暫不去辦理兩證,稅也暫不交,等辦好拆遷手續(xù)再辦,這樣是否可以?盼回復(fù)。謝謝!.
2017-06-26 22:11:51
屬于對方銷售房產(chǎn)處理,給你們開發(fā)票;你們購買房產(chǎn)
2017-07-26 17:12:19
您好,二手商品房,交易需要交的稅,包括:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免);個人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。
2016-12-08 14:22:16
你好,個人購買商品房,購買環(huán)節(jié)會涉及印花稅,契稅?
2021-07-20 10:57:09
你好,這樣不是改變用途!改變用途的一般理解是原來住房改成商業(yè)?;蛘呱虡I(yè)改成住房!
2022-03-03 19:02:40
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