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送心意

李老師2

職稱中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-26 22:11

我是無錫錫山區(qū)的居民,家里的住房(唯一的)已進入拆遷(但還沒有簽字辦手續(xù)),請問現(xiàn)在我要買商品房,是否算第二套交稅?如果是,那么等我辦完手續(xù)后,我所買的房子是否算第一套(唯一住房),以前交的稅是否可以退?另外,如果我先買了房子暫不去辦理兩證,稅也暫不交,等辦好拆遷手續(xù)再辦,這樣是否可以?盼回復。謝謝!.

李老師2 解答

2017-06-26 22:36

"您好!您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉,現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復如下:無錫市區(qū)納稅人申請查詢家庭唯一住房信息的,需持本次購房合同、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結婚證、戶口本(如單身,應提供民政部門開具的有效婚姻狀況證明)等資料統(tǒng)一到無錫市房管局產(chǎn)權監(jiān)理處辦理。由市產(chǎn)權監(jiān)理處對納稅人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)住房狀況進行查詢認定,對符合條件的出具《家庭唯一住房證明》。查詢信息內(nèi)容包括房屋登記信息系統(tǒng)的登記信息和房屋買賣合同網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)的登記備案信息。上述回復僅供參考。有關具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關咨詢。歡迎您再次咨詢!".

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我是無錫錫山區(qū)的居民,家里的住房(唯一的)已進入拆遷(但還沒有簽字辦手續(xù)),請問現(xiàn)在我要買商品房,是否算第二套交稅?如果是,那么等我辦完手續(xù)后,我所買的房子是否算第一套(唯一住房),以前交的稅是否可以退?另外,如果我先買了房子暫不去辦理兩證,稅也暫不交,等辦好拆遷手續(xù)再辦,這樣是否可以?盼回復。謝謝!.
2017-06-26 22:11:51
屬于對方銷售房產(chǎn)處理,給你們開發(fā)票;你們購買房產(chǎn)
2017-07-26 17:12:19
您好,二手商品房,交易需要交的稅,包括:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免);個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。
2016-12-08 14:22:16
你好,個人購買商品房,購買環(huán)節(jié)會涉及印花稅,契稅?
2021-07-20 10:57:09
你好,這樣不是改變用途!改變用途的一般理解是原來住房改成商業(yè)?;蛘呱虡I(yè)改成住房!
2022-03-03 19:02:40
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