某公司一間倉庫入賬原值4050000元，預(yù)計用10年，凈殘值50000元，已計提減值 200000元，采用直線法計提折舊，自用五年后轉(zhuǎn)出租，起租日其公允價值為2050000元，請分別采用成本模式計量和公允價值模式計量對其非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行會計處理。

答： 你好同學(xué)，采用成本模式計量 借，投資性房地產(chǎn)-成本4050000 累計折舊（4050000-50000）/10*5=2000000 固定資產(chǎn)減值準備200000 貸，固定資產(chǎn)4050000 投資性房地產(chǎn)-累計折舊2000000 投資性房地產(chǎn)減值準備200000

與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價為1600萬元。預(yù)計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊(為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋使用了9年，累計折舊為468萬元。要求:做出星海公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理。(25分)假定采用公允價值模式進行后續(xù)計量(1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價值為1500萬元(2)2X18年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元(3)2X19年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元(5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場

答： 同學(xué)你好 (1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋 公允價值為1500萬元 借，投資性房地產(chǎn)一成本1500 借，累計折舊468 貸，固定資產(chǎn)1600 貸，其他綜合收益368 2)2X18年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元 借，公允價值變動損益10 貸，投資性房地產(chǎn)一公變10 (3)2X19年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元 借，投資性房地產(chǎn)一公變70 貸，公允價值變動損益70 (4)2X20年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元 借，投資性房地產(chǎn)一公變10 貸，公允價值變動損益10

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

9.星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租。并于2x17年12月25日簽訂了租賃合同，租賃為三年，租賃期開始日為2x18年1月1日。用于出租的房屋原值為1600萬元，預(yù)計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊（為了簡化起見，假定按年計提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計折舊為468萬元。要求：做出新海公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理。（1）假定采用成本模式進行后續(xù)計量。①2X17年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。②2X18年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊。③2x20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。④2x20年12月31日，房屋公允價值為1570萬元。

答： 同學(xué)您好，這個問題需要計算，稍后發(fā)您答案。