某公司一間倉(cāng)庫(kù)入賬原值4050000元，預(yù)計(jì)用10年，凈殘值50000元，已計(jì)提減值 200000元，采用直線法計(jì)提折舊，自用五年后轉(zhuǎn)出租，起租日其公允價(jià)值為2050000元，請(qǐng)分別采用成本模式計(jì)量和公允價(jià)值模式計(jì)量對(duì)其非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

答： 你好同學(xué)，采用成本模式計(jì)量 借，投資性房地產(chǎn)-成本4050000 累計(jì)折舊（4050000-50000）/10*5=2000000 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備200000 貸，固定資產(chǎn)4050000 投資性房地產(chǎn)-累計(jì)折舊2000000 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備200000

自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，預(yù)計(jì)凈殘值發(fā)生改變，計(jì)提投資性房產(chǎn)折扣時(shí)，殘值用之前的還是新確定的

答： 你好，都是沿用固定資產(chǎn)時(shí)的

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

星海公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租。并與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開(kāi)始日為2X18年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)為1 600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬(wàn)元，折舊年限為30年，采用年限平均法計(jì)提折舊（為簡(jiǎn)化起見(jiàn)，假定按年計(jì)提折舊）。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋使用了9年，累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。要求：做出星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。①2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價(jià)值為1 500萬(wàn)元。②2X18年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1 490萬(wàn)元。③2X19年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1 560萬(wàn)元。④2X20年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1 570萬(wàn)元。⑤2X20年12月31日，租期

答： 你好，轉(zhuǎn)換日 借:投資性房地產(chǎn)-成本1500 累計(jì)折舊468 貸:固定資產(chǎn)1600 其他綜合收益368 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益10 貸:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)10 借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)70 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益70 借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)10 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益10