您好，按27萬元貸記。 借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費用) 　　未擔(dān)保余值 　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值) 　　　　銀行存款(初始直接費用) 　 營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額；反之，借記“營業(yè)外支出”) 　　　　未實現(xiàn)融資收益[(最低租賃收款額＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)]

你好，租賃激勵應(yīng)當(dāng)相應(yīng)沖減出租方的收入

經(jīng)營租賃是融資租賃以外的其他租賃。企業(yè)為了解決生產(chǎn)經(jīng)營的季節(jié)性、臨時性的需要，并不是長期擁有，租賃期限較短，在租賃期內(nèi)擁有資產(chǎn)的使用權(quán)至租賃期滿。承租企業(yè)對租入固定資產(chǎn)不需要將其計價入賬，也無需計提折舊，只需在備查賬中予以登記。 融資租賃是在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，雖然資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)的有效使用年限，承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟(jì)利益，同時承擔(dān)與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險。 會計核算上區(qū)別： （1）經(jīng)營租賃機(jī)器設(shè)備一臺，租金以銀行存款付清。其賬務(wù)處理： 　借：制造費用　　　　　　 　貸：銀行存款　　　　　　　　 （2）融資租賃對融資租入的固定資產(chǎn)，一般需在“固定資產(chǎn)”賬戶下，設(shè)“融資 租入固定資產(chǎn)”明細(xì)賬戶核算。 A:在租賃開始日，按應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本的金額(租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加初始直接費用)，借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”，貸記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”，按其差額，借記“未確認(rèn)融資費用”。 B:租賃期滿，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)賬戶轉(zhuǎn)入有關(guān)固定資產(chǎn)明細(xì)賬戶。 C:未確認(rèn)融資費用應(yīng)在租賃期內(nèi)各個期間按合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?，分?jǐn)倳r借記“財務(wù)費用”，貸記“未確認(rèn)融資費用”。

http://www.doc88.com/p-285364617332.html 看看這里的解釋

首先第一個是關(guān)于科目的處理有所區(qū)別。第二個就是關(guān)于那個使用權(quán)資產(chǎn)入賬成本的一個區(qū)別。關(guān)于那個稅收這一塊不變的，還是按以前的處理。